İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy Mahallesi 10179/868 36 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2022/1159 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 10179 Ada, 868 Parsel, HİSSELİ SATIŞ(1/12 HİSSE SATIŞTADIR.)Satışa konu taşınmaza 11.12.2025 tarihinde taşınmazın bulunduğu (İdari adresi) Şemsipaşa Mahallesi, 30. Sokak No: 20, Kat 3, Daire 19 Gaziosmanpaşa / İstanbul adresine gidilerek keşif yapılmıştır.Dosyasında bulunan tapu kaydına göre; İstanbul ili, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, Yeni Açılan Yol Mevkii, 10179 ada, 868 parselde kayıtlı, 428,00 m' alanlı Arsa nitelikli ana taşınmazda, 24/400 arsa paylı, 3. kat (19) no'lu Dubleks Daire nitelikli taşınmazın, 1/12 payının borçlu adına kayıtl olduğu anlaşılmıştır.Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imar durumyazısına göre; Gaziosmanpaşa ilçesi, Küçükköy mahallesi, 10179 ada, 868 parsel;tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Konut Alanında Kalmamaktadır Denilmiştir.Söz konusu taşınmazların dosyası içerisinde, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirgin sabitnoktalardan istifade ile arz üzerinc aplike edildiğinde taşınmazın alanı, boyutları bulunduğusemt ve mevkii İtibariyle yerine aynen uygun Olduğu tespit edilmiştir.Şemsipaşa Mahallesi, 30. Sokak, No: 20, Kat 3, Daire 19 Gaziosmanpaşa AdresindeMevcut Tapunun, 10179 Ada, 868 Parsel Sayılı, 428,00 Alanlı Arsa Üzerinde B.A.K. Tarzda Bir Yapının Mevcut Olduğu Görülmüştür.Taşınmaz; Dubleks Şeklinde bir taşınmaz olup, alt katında, 2 Oda, I Salon, Mutfak, Banyo wc, Ayrı wc ve Balkon,Üst katında İse, 2 Oda, Banyo wc, Ayrı wc ve Teras Mahallerinden Müteşekkil Olup; Salon ve Oda Zeminleri Laminant Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplı, Duvarlar Saten Boyalı, Tavanlar Kartonpiyer Uygulamalı, Salon ve Oda Kapıları Ahşap Kapı, Dış Kapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri ile TamamlayıcıAksesuarları Mevcut, Mutfağında ise Sabit Tezgâh ile Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kullanılan, Taşınmazın İçerisinde Yapılan Ölçümlerde, Alt ve Üst KatToplamda 120,00 ml Net, 138,00 ml Brüt Kullanım Alanına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür. Yerinde Yapılan İncelemede Tapu Kaydında (19) No'lu Taşınmazın, Mahallinde Ara Çıkış Merdivenleri Kapatılarak İki Ayrı Daire Şeklinde Kullanılmakta Olduğu,Taşınmazın 3.Katta Merdivenlerin Bitiminde Sol Tarafa Dönüldüğünde Sağ TaraftaKalan ve Onun Üst Katında Kalan Kapılardan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir.Ayrıca Dava Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Bodrum + Zemin + 3 Normal + Çap Kattan Oluşan, Her Katında 4 Adet Daire Olan, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir MevkideBulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek BirKonumda Olduğu ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu TarafımızdanGörülmüştür.DAHA DETYALI BİLGİLER BİLRİKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi Küçükköy Mahallesi Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 428 m2 (ana taşınmazın yüzölçümüdür.) Arsa Payı : 24/400 (Ana taşınmazın arsa payıdır. Bağımsız bölümden 1/12 hisse satıştadır.) İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imar durum yazısına göre; Gaziosmanpaşa ilçesi, Küçükköy mahallesi, 10179 ada, 868 parsel; tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Konut Alanında Kalmamaktadır Denilmiştir. Kıymeti : 320.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Eklenti: Kömürlük,E 19 köm, Yönetim planı:17/02/1993 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya t