Adana Seyhan Kanalüstü Mahallesi 6582/6 2.644 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/899 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, KANALÜSTÜ Mahalle/Köy, 6582 Ada, 6 Parsel, 13. kat 39 no. bağ. Böl. Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz tapu kaydında Adana İli, Seyhan İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6582 ada 6 parsel, ana taşınmaz 2.644,00 m2 tarla vasıflı taşınmaz üzerinde, 39 nolu bağımsız bölüm,225/22799 cilt ve sayfa no ve 1/46 arsa payı ile M** D**adına1/1 hisse oranında, 11.12.2025 tarih ve 123099 yevmiye ile tescil edilmiştir. Ana Taşınmaz İmar Durumu: Mesken nitelikli bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğu arsa Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre söz konusu parsel 14.09.2022 tarih ve 197 sayılı kararla onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Ticaret + Konut Alanı,Ayrık Nizam, Kaks:2.00,yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Parsel kısmen imar yolunda kalmaktadır. Minimum Parsel Büyüklüğü 1000 m² dir.Taşınmaza Ait Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi: Mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yapının (6582 ada 6 parsel) 09.09.1994 tarih 25/14 noluYapı Ruhsatıbulunmakta olupYapı Kullanım İzin Belgesinin bulunmadığı belirtilmiştir.A) İncelemenin Bilgileri: Keşfe konu edilen taşınmaz mülkün bulunduğu yere Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü yetkilisi ile birlikte 18.08.2026 tarihinde gidildi..Kıymet Taktirine konu taşınmaza ulaşım için; Mavi Bulvarı ile Türkmenbaşı Bulvarının kesiştiği noktada köşe başındataşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği veçok katlı olan binaların taşınmaza benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardanoluşmaktadır. Sosyo ekonomik yöndenorta-üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul,Adana İli, Seyhan İlçesi, Kanalüstü Mahallesi, 6582 ada 6 parsel, ana taşınmaz 2.644.00 m2 yüzölçümlü olup, parsel alanı üzerinde tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.WEB Tapu portalından incelenen20.06.1997 tarih bila sayılımimari projesine göre bodrum, zemin ve 14 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları mermerkaplamadır. Bina kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana yapının bakıma ihtiyacı bulunmamaktadır.*Tespite konumesken nitelikli 39 no?lu bağımsız bölüm binanın 13. katında bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup mimarisi gereği 4 cephelidir. Taşınmaz,onaylı mimari projesine göre yapılan tespitlerde; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, 3 balkon ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 145 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın tüm zeminleri seramik kaplamadır.Taşınmaz duvar yüzeyleri saten boyalı olup tavan kartonpiyer kaplamadır. İç doğramalar ahşap panel kapı ve dış doğramalar PVC doğramadır. Mutfak tezgâhı mermer olup dolapları lake mobilyalıdır. Banyoda duşa kabin, lavabo ve klozet mevcuttur. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. Adresi : 2000 Evler Mah. Türkmenbaşı Bulvarı Bahar Apt No: 1, Kat:13, Daire: 39 Seyhan /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.644,00 m2 Arsa Payı : 1/46 İmar Durumu: Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre söz konusu parsel 14.09.2022 tarih ve 197 sayılı kararla onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Ticaret + Konut Alanı,Ayrık Nizam, Kaks:2.00, yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Parsel kısmen imar yolunda kalmaktadır. Minimum Parsel Büyüklüğü 1.000 m² dir. Kıymeti : 5.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektr