İstanbul Şişli Mahallesi 1022/18 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/527 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Şişli İlçe,Şişli Mah, 1022 Ada 18 Parsel, 162/1000 Arsa Pay/Payda, 142,00m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. Altı Katlı Altı Meskenli Kargir Apartman, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Mesken Olan Taşınmazın Borçluya Ait 1/2 Hissesi. Taşınmaz Bilgileri: Ana Taşınmaz Özellikleri: Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı katından oluşan betonarme karkas binadır. Bina takribi 40 yıl üzeri yaştadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Bitişik nizamda inşa edilmiş bina, konut tefrişli olup, her katta 1 daire bulunmaktadır. Binada doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmakta, asansör bulunmamaktadır.1 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: 1. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşaa edilmiş dairedir. Taşınmaz fiili durumda zemin katta, 1 kapı sayıda, mahallinde biri bina ışıklığına bakan 2 oda+salon+ mutfak+ wc-banyo+ antre+ balkon mahallerinden teşekkül etmektedir. Taşınmaz mahallinde takribi 90 m² net alanlıdır. Taşınmazın oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, kartonpiyerli, oda kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları PVC, dış kapısı ahşaptır. Taşınmazda doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmakta olup, kullanıma elverişli vaziyettedir. Adresi : Merkez Mah. Sağdıç Sok. No:15, Zemin Kat, D:1 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve E.252344 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 15.09.2023 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarı ve Çevreleri Revizyon Uygulama İmar Planında (B-5) ile belirlenen, H=5 Kat, bitişik nizam konut alanında kaldığı bildirilmektedir. Kıymeti : 3.150.000,00 TL (Borçluya Ait 1/2 Hissesi) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı:01/11/1968", "A M: Tamamının İntifa Hakkı P***N O**N aittir. (İntifa Hakkı sahibiP***N O**N'ın ölüm kaydı bulunmaktadır.)" Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde