İstanbul Kadıköy Merdivenköy Mahallesi 721/4 1.201 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/725 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 721 ada,4 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada, 8.kat,23 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1 (Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 721 Ada, 4 Parsel) İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 721 Ada, 4 Parsel, Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı olup, yüzölçümü 1.201,04 m²?dir. Taşınmaz kendi içerisinde eğimi az olan bir topoğrafik yapıya sahip, dikdörtgene yakın geometrik şekli olan bir parseldir. Bulunduğu bölgede yoğun olarak konut ve ticari nitelikli 8-10 katlı apartmanlar ile siteler ve ayrık nizamlı benzer imara sahip arsalar bulunmaktadır. Bölge konut ve ticari fonksiyonlu yüksek derecede gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet yüksekSeviyelerdedir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (8.kat, 23 nolu konut) Daire vasıflı olan taşınmaz konut amaçlı kullanılmakta olup, daire 2+1, şeklinde tasarlanmıştır. 8. Normal Kat 23 Numaralı daire 63,00 m² brüt alanlı olup, taşınmaz antre, hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda 63,00 m2 brüt alanlıdır. Salon döşemeleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramik kaplama, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplama, Mutfak tezgahları granit/çimstone/mermer görünümlü şeklinde olduğu, dış doğramalar ısı camlı pvc doğramalı, kartonpiyerli, dış kapı çelik, duvarlar su bazlı silikonlu boya olduğu, doğalgaz kombi ısıtmalı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansörsüz, dış cephe kaplaması sıva cephe kaplamalı, cephesi sıvalı, cephesi boyalıdır. Taşınmaz toplamda Brüt 63,00 m² olarak hesap edilmiştir. Çevresinde konut ağırlıklı yapılaşma olup tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan, ulaşımı kolay, alım satım kabiliyeti olan, resmi kurum ve alış veriş merkezlerine, benzin istasyonlarına, yakın bir konumdadır. Adresi : Merdivenköy Mahallesi Ressam Salih Erimez Cad. No:38, Kat:8 Daire:23 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.201,04 m2 Arsa Payı : 120/5640 İmar Durumu: Kadıköy- Merdivenköy Mahallesi, 184 pafta, 721 ada, 4 parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Ticaret+Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 8.505.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en g