İstanbul Gaziosmanpaşa Karlıtepe Mahallesi 1646/20 172 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/3678 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KARLITEPE Mahalle/Köy, 1646 Ada, 20 Parsel, İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karlıtepe mah. 1646 ada 20 parsel de kayıtlı, 172 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda, 2.kat 5 nolu bağımsız bölüm sayılı 26/172 arsa paylı daire vasıflı taşınmazın kıymet takdiri için taşınmazın bulunduğu (İdari Adresi), Pazariçi Mah.Çalışkan sokak, No:6,Gaziosmanpaşa icra Müdürlüğü tarafından görevlendirilen heyet ile birlikte 24.03.2026 tarihinde gelinmiştir.Kıymet takdiri yapılmasına karar verilen taşınmazın üzerinde gerekli İncelemeler yapılmış,gerekli ölçü ve notlar alınmış, fotoğraflar çekilmiştir. Tapu kayıtlarının İstanbulGaziosmanpaşa Tapu Müdürlüğü Sisteminden alındığı, plan (çap) örneklerinin de İstanbulValiliği Kadastro Müdürlüğünden alındığı görülmüştür. Söz konusu taşınmazların kıymetine tesir edecek tüm faktörlerin göz önünde bulundurulması suretiyle tespit edilen hususlar ve elde edilen sonuçlar değerleme konusu taşınmaz ile ilgili güncel pazar değerinin Türk Lirasıcinsinden belirlenmesi amacıyla aşağıda arz edilmiştir.Dosya muhteviyatında bulunan taşınmaza ait tapu kaydında yer alan takyidatların da, İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Karlıtepe mah. 1646 ada 20 pansel de kayıtlı, 172 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazda, 2.kat 5 nolu bağımsız bölüm sayılı 26/172 arsa paylı daire vasıflı taşınmazın 1/1 tam hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Tapu kaydında takyidata rastlanmamıştır.Dosyasında ruhsat ve arşa m2 rayicine rastlanmamıştır.4-Taşınmaz Bağımsız Bölüm Alanı:5 nolu bağımsız bölüm brüt 70 m2 olup, net alanı 60,00 m2, dir.Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı resmi internet sitesindenalınan bilgiye göre;6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunkapsamında 26.01.2013 gün ve 28540 sayılı Resimi Gazetede yayımlanan 24.12.2012 tarihli ve2012/4099 sayılı Bakanlar Kurulu Karan ile Riskli Alan ilan edilmiştir.6- Taşınmazın Hududu:Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirgin sabitnoktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Karlıtepe mah. 1646 ada 20 parsel de kayıtlı, 172 m2yüzölçümlü, Arşa vasıflı ana taşınmazda, 2.kat 5 nolu bağımsız bölüm sayılı 26/172 arşa paylı daire vasıflı taşınmazın kıymet takdiri için taşınmazın bulunduğu (İdari Adresi), Pazariçİ Mah.Çalışkan sokak, No:6Gaziosmanpaşa / İstanbul adresinde bulunan taşınmazdır.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, zemin + 3 normal katlı 27 yıllık apartmanın giriş holü zemini; seramik, merdiven basamakları, mermer ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdivenkovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini mermer, korkuluklar demir doğramamalzemeden imal edilmiş, bina giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Fiiliduruma göre ;zemİn katta I adet daire , her bir katta 2' şer adet mesken olmak üzere toplam 7bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapıda asansör mevcut olmayıp ısınma sistemi doğalgaz yakıtlıkombili kalorifer tesisatıdır. Binanın dış cephesi boyalıdir. Bölgede 4-5 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.5 numaralı daire(fiili durumda 4); binanın 2.normaI katında konumludur. Salon, antre,mutfak, 2 oda, banyo ve balkon hacimlerinden oluşan taşınmaz, brüt 70 m2 ve net kullanım alanı 60 m2 dir. Salonda ve odalarda yer döşemesi masif parke, duvarlar saten boya, tavankartonpiyerdir. Banyoda yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan plastik boyadır.Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kaııonpiyer olup dolaplar laminat,tezgah mermerdir. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir.Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, kabinli duş mahalli, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur.DAHA DETAYLI BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. YAPININ RUHSATI BULUNMAMAKTADIR. Adresi : İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi Karlıtepe Mahallesi Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 172 m2 (ANA TAŞINMAZIN YÜZÖLÇÜMÜDÜR.) Arsa Payı : 26/172(TÜM TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ARSA PAYIDIR.) İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre;6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında 26.01.2013 gün ve 28540 sayılı Resimi Gazetede yayımlanan 24.12.2012 tarihli ve 2012/4099 sayılı Bakanlar Kurulu Karan ile Riskli Alan ilan edilmiştir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 02/03/2004 eklenti: kömürlük ek 5 nolu Diğer:(konusu: 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alandır.)-gaziosmanpaşa belediyesi 11/02/2013-2756 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan