İstanbul Büyükçekmece İlçesi Esenyurt Mahallesi 1206/8 2.743 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/7979 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Esenyurt ilçesi Esenyurt Mahallesi 1206 ada 8 parselde kayıtlı 6. Kat 131 numaralı "Konut" nitelikli bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlı olarak ipotekten satılacaktır. Taşınmazın özellikleri Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede dairenin plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, 2 adet çocuk odası, ebeveyn odası, 2 adet banyo-wc, koridor ve antre olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc'dir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 114,89m² alan, net 101,67m² süpürülebilir alanına sahiptir. Taşınmaz bina girişine göre arka orta cephe konumunda yer almaktadır. Taşınmaz Asrın konutlarında yer almaktadır. Proje genelinde sauna, fitness center, kapalı yüzme havuzu, cafe, kreş, mescit, hamam ve kapalı otopark bulunmaktadır. Ana gayrimenkul 5 bodrum, zemin ve 14 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre 5.bodrum katta teknik hacimler, yüzme havuzlarının tesisat boşlukları, havuzlara ait denge havuzu, su depoları; 4.bodrum katta, bay ve bayan için ayrı olacak şekilde yüzme havuzları, fitnes salonları, sauna, soyunma odaları, eğitmen ve ilk yardım odaları, çocuk havuzu ve sığınak alanları; 3.Bodrum katta sığınak ve otopark alanları; 2.bodrum katta, otopark alanları, 2 işyeri, 3 adet daire; 1.bodrum katta 1 adet işyeri, 15 adet daire; zemin kattan itibaren katların her birinde 16 şar adet daire bulunmakta olup ana gayrimenkul geneli 3 adet işyeri, 258 adet daire olmak üzere toplam 261 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina girişi projesine göre ve mahallinde binanın batı (2013.Sokak) cephesi üzerinden ve 1.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.Blok dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Binada 2 adet yolcu asansörü, 1 adet yangın asansörü, 2 adet yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina, 2010-2015 yılları arasında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz M.Akif Ersoy Camiine 350m., Güzelkyuer Kapalı pazarına 400m., Eskidji AVM ye 650m., Seyitİzsiz İlkokuluna 700m., Anpa Gross AVM ye 750m., D100 karayolu ve metrobüs durağına 800m., Tem bağlantı yoluna 1km., Tem karayoluna 4.70km., kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mah. 2013 Sk. Asrın Konakları No:6-8 D:131 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.743,37 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 186/35659 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 19.08.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 1206 ada 8 parselin, yürürlükteki 12.07.2013 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Esenyurt TEM Güneyi 2.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, TAKS:0.50, KAKS:1.50, ayrık nizam yapılaşma şartlarında "Konut" alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 YIL SÜRE İLE TEDAŞ LEHİNE) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya te