Kayseri Melikgazi Konaklar Mahallesi 2689/1 775 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/173 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Konaklar Mahalle, 2689 Ada, 1 Parsel, 2. Normal Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM (1/1) HİSSESİ satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: AAna Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul; 2689 ada, 1 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında,3/B yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum cam doğrama kapılı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları seramik kaplamadır.Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada 1 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 3. normal katında bulunan, bina giriş cephesine göre sağ yönde yer alan, güneydoğu-güneybatı-kuzeydoğu cepheli, 6 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; 1 oda, salon, mutfak, banyo-wc, duş, antre ve 2 adet mimari kullanım alanı (oda ve balkon) hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 87 m², net 73 m² alana sahiptir. Mimari kullanım alanlarının birinin oda diğerinin balkon olarak tasarlanarak taşınmazın 2+1 oturumlu ve 1 balkonlu olduğu görülmüştür. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları ahşap panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; salon ve odalarda alçı sıva üzeri boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve lamine mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isıtması bireysel doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Gökkent Mahallesi, 1812. Sokak, No:19, K:3, D:6 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 774,85 m2 Arsa Payı : 8101/77485 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam E: 1,00 Hmaks: Serbest olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olmakla; tamamında/hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır şerhi bulunmaktadır. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın ba