İstanbul Silivri Yeni Mahallesi 1568/3 3.233 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2025/623 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, 1568 Ada, 3 Parsel, 30 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Fırat Yılmaz Çakıroğlu Sokakta, tapunun 1568 ada, 3 parsel numarasına kayıtlı ve Fırat Yılmaz Çakıroğlu Sokaktan 23 dış kapı numarası alan kat irtifakı tesisli 3.233,31m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazda 28/3000 arsa paylı A Blok 4. kat (30) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu Site B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, asansörlü, yüzme havuzlu, otoparklı, güvenlikli, etrafı duvar ile çevrili, iki blokta toplam 87 bağımsız bölümlüdür. 23/C dış kapı numarası alan A blok 2 bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal katlı ana binanın 4.katında bulunan 28/3000 arsa paylı (30) bağımsız bölüm numaralı daire mahallinde yapılan tespite göre iç ölüleri itibari ile net 63,00m2, brüt 80,00m2 alana sahip, antre-hol, banyo-WC, açık mutfak, iki oda, salon, balkon mahallerinden ibarettir.Mahallinde yapılan tespite göre dairede zeminler seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, pencere doğramaları PVC doğrama şeklindedir. Keşif tarihi itibari ile boş durumdadır. Rapor tarihi itibari ile ruhsat tarihi, net kullanım alanı, sokak rayiç değeri, v.b. kriterlere göre taşınmazın KDV oranı %1'dir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Adresi : Yenimahalle Mah. Fırat Yılmaz Çakıroğlu Sk No. 23 Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.233,31 m2 Arsa Payı : 28/3000 İmar Durumu: Dosyasında bulunan Silivri Belediye Başkanlığı Plan Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 2121203 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Yeni Mahalle, 1568 ada, 3 parsel, 14.06.2013 onay tarihli, Yeni Mahalle Uygulama İmar Planında, Yüksek Yoğunluklu Konut Alanında kalmaktadır.Yüksek Yoğunluklu Konut Alanları Yapılaşma Şartları: `Yapı Emsali İmar Adaları üzerinde yazılı olduğu şekilde, Emsal:1.50, Yapı yüksekliği altı (6) kat, h=18,50 m.dir. Yapı düzeni ayrık olup ön bahçe mesafesi 5 m., arka bahçe mesafesi h/2 ve yan bahçe mesafesi 5 m.dir. İfraz Şartları: İfraz sonucu oluşacak parsellerde, parsel büyüklüğü 1500 m²?den, parsel cephesi 25 m., ve parsel derinliği 35 m.den az olamaz, denilmektedir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icr