İstanbul Beşiktaş Kuru Çeşme Mahallesi 175/9 246 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL 2. İFLAS DAİRESİ 2023/14 İFLAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, KURU ÇEŞME Mahalle/Köy, KIRBAÇ SOKAK Mevkii, 175 Ada, 9 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Kuruçeşme Caddesi ve Muallim Naci Caddesine oldukça yakın mesafededir. Boğaziçine 70-80 metre mesafededir. Taşınmaz oldukça merkezi konumda yer alıp ulaşım ana arterlerine ve sosyal donatı alanlarına yakın bir konumdadır. Boğaziçi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre "İstanbul ili Beşiktaş ilçesi,Kuruçeşme Mahallesi, 175 ada 9 parsel sayılı yer 22/07/1983 onanlı, 1/1000 ölçekli BoğaziçiÖngörünüm Bölgesi Uygulama planında "Konut Alanında" kalmaktadır.27/02/2004 onanlı plan hükümlerinin 1.7 maddesine göre 2960 sayılı yasanın geçici 4.maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış olan alanlar yeşil alan statüsüne alındığından uygulama yapılmayacaktır. Diğer hususlarda değişik 01/08/2006 ve 27/02/2004 onanlı plan hükümleri uyulacaktır." şeklinde belirtilmiştir. Beşiktaş İlçeşi, Kuruçeşme Mahallesi, Kırbaç Sokak No:8 adresinde yer alan, tapuda Kuruçeşme Mahallesi 175 adı 9 parsel üzerindeki, tapuda 246,00 m² miktarlı, "İKİ DÜKKANLI SEKİZ DAİRELİ KARGİR APARTMAN" vasıflı ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olan ana taşınmaz bodrum, zemin ve 3 normal kat ile çekme kattan oluşmaktadır. Bodrum katta depo, zemin katta 2 dükkan, diğer katlarda ikişer mesken olmak üzere toplam 11 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Değerleme konusu 1 nolu bağımsız bölüm Depo vasıflı taşınmaz mevcutta metruk haldedir. Ahşap kapı ile giriş sağlanmaktadır. İçeride çer çöp türü çeşitli malzemeler bulunmaktadır. Depo tamamen karanlık olup, penceresi bulunmamaktadır. Mevcut haliyle tadilat yapılmadan kullanıma uygun olmadığı değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ve ticaret ağırlıklı taşınmazların yer aldığı oldukça merkezi bir bölgedir. Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre takribi 160,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkulün bulunduğu semt, mevkii, ulaşım durumu, kullanım alanı, belediye ve altyapıhizmetlerinden yararlanma durumu, yapımında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranmapayları dikkate alınarak, keşif itibariyle taşınmazın14.000.000,00 TL (Ondörtmilyontürklirası) olacağı sonuç ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Kuruçeşme Mahallesi Kırbaç Sokak No 8 Beşiktaş / İSTANBUL Yüzölçümü : 246 m2 Arsa Payı : 10/200 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 14.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı ya