Afyonkarahisar Merkez İlçesi Zafer Mahallesi 141/6 75 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Zafer Mahallesi 141 ada 6 parsel nolu 586,79 m2 yüzölçümlü Kargir Apartman vasıflı taşınmazın 1/14 arsa paylı Bodrum Kat 1 nolu bağımsız bölüm elbirliği halinde davacı ve davalılar adına kayıtlıdır. İmar Durumu: Afyonkarahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-97798406-641.99-224690 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Zafer Mahallesi 141 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 4 kat Taks:0,40 Kaks:1,60 inşaat müsaadelidir. Taşınmazın adresi: Zafer Mahallesi Keklik Caddesi No: 10/1 Merkez Afyonkarahisar'dır. Taşınmazın Mevcut Durumu:Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, hafif eğimli bir topografik yapıya sahip olduğu, KeklikCaddesine cepheli olup, Adnan Menderes Bulvarına 200 metre, Ördek Camisine 110 metre, Kadaifçioğlu İlköğretim Okuluna 120 metre, şehir merkezine 1.840 metre mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parselin üzerine inşa edilmiş ana gayrimenkul üzerinde bodrum + 4 katlı, toplam 8 bağımsız bölümlü, betonarme yapı bulunmakta olup, çevre düzenlemesinin olduğu, apartmanın dış cephesi sıvalı olup, mantolaması bulunmamaktadır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Bina asansörsüzdür.Kıymet takdirine konu taşınmaz Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm olan 1/114 arsa paylı olan meskendir. Meskende ısınma ve sıcak su doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ile sağlanmaktadır. 1 Nolu Bağımsız Bölüm 2+1 olup, salon, 2 adet yatak odası, mutfak, Wc, antre ve banyodan oluşmaktadır. 75 m² alanında ve yaklaşık 30 yıllık olan 1 Nolu dairenin giriş kapısının pvc doğrama kapı olduğu, salon, mutfak, antre ve diğer odaların tabanlarının laminat parke kaplama, ıslak hacimler ise fayans kaplamalı olup tüm iç kapılar ahşap doğrama kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramalıdır. Oda ve Salon duvarları ile tavanların sıvalı ve plastik boyalı olduğu, wc de tuvalet taşı ile ayaklı lavabo mevcut, mutfakta mermerit tezgah ile tezgah alt ve üst dolapları mevcut olduğu, tezgah alnının fayans ile kaplanmış, banyonun ve wc bölümlerinin tabanları ve duvarlarının fayans kaplamalı olduğu ve keşif günü meskenin kullanılmadığı boş olduğu görülmüştür. Adresi : Zafer Mahallesi Keklik Caddesi No: 10/1 Merkez AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 75 m2 İmar Durumu: Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Zafer Mahallesi 141 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 4 kat Taks:0,40 Kaks:1,60 inşaat müsaadelidir. Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İŞ BU 6 NOLU PARSELİN 7 NOLU PARSELE BİNA TECAVÜZÜ VARDIR. Yabancı uyruklu kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli ol