Afyonkarahisar Merkez Belkaracaören Köyü 174/6 603 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili, Merkez, Belkaracaören KöyüKöyiçi Civarı mevkii, 174 Ada 6 parsel nolu taşınmaz tapuda Arsa vasfında 603,28 m² yüzölçümüne sahip olup tapuda mülkiyeti elbirliği halinde davacı ve davalılar adına hisseli olarak kayıtlıdır.İmar Durumu: Dosyasında bulunan Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 30.04.2026 tarih ve E-35165918-000-87947 sayılı yazısında; Taşınmazın imar planı içerisinde konut alanında serbest nizam Taks:0,40 Kaks:0,80 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmazın arsa değeri ve üzerinde bulunan yapıların yapı değerleri ayrı ayrı bulunup, her birinin toplanmasıyla taşınmazın toplam değeri bulunacaktır. Taşınmaz üzerinde bodrum+ tek katlı ev bulunmaktadır. İki Katlı Ev: Taşınmaz üzerinde bulunan yapı yaklaşık olarak 28 yaşında olup, iki katlıdır. Yapının taşıyıcı sistemi bodrum katı betonarme, üst katı yığma kargir yapıdır. Taşınmaz 100 m² oturma alanlı olup, toplam kullanım alanının 200 m² olduğu görülmüştür. Yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup kiremit kaplamadır. Yapının ısınması soba ile sağlanmaktadır. İki katlı evin alt katı depo, besihane, yukarı katı konut olarak kullanılmaktadır. Yukarı katta 4 oda, banyo, wc, mutfak ve antre bulunmaktadır. Odaların Tabanları laminat parke kaplamadır. Tüm duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak bölümünde mermer tezgah bulunmaktadır. Evin giriş kapısı demir doğrama, pencereler pvc oda iç kapıların ahşap doğrama olduğu görülmüştür. Taşınmaz yamuk şeklinde olup, hafif eğimli bir topgrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz konum itibarıyla köy içi yoluna cepheli, köyün merkezinde sayılabilecek yerinde ve mesken bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Köy merkezine, camiye yürüme mesafesindedir. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adresi : Belkaracaören Köyü, 174 Ada 6 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 603,28 m2 İmar Durumu: Taşınmazın imar planı içerisinde konut alanında serbest nizam Taks:0,40 Kaks:0,80 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.864.280,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3367 SAYILI KANUNLA 10 YIL KAYİTLİDİR.(07/06/2002 TAR YEV:4188) BELKARACAÖREN KÖYÜ TÜZEL KİŞİLİĞİ ADINA İPOTEK KAYDI VARDIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre