İstanbul Sancaktepe Yenidoğan Mahallesi 739/15 337 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/194 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 739 Ada, 15 Parselde, Zemin Katta, 10 No.lu BB sayılı, 22/200 arsa paylı, bodrum katta deposu olan dükkan vasıflı taşınmaz. İmar Planı: Söz konusu parsel, 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS: 0.50, KAKS:1.50, 5 kat Ticaret+Konut (T+K3) Alanı'nda kalmaktadır. Konumu: Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 739 Ada, 15 Parselin, kuzey cephesinin bir kısmı TayyarSokak, bir kısmı ile diğer cephelerindekomşu parsel ile üzerindeki binalar yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Atatürk Caddesi, Bahçelievler Caddesi, Hz. Ömer Camii, Sancaktepe Safa İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Parsel üzerindeki yapıya ait 01.02.2021 tarihli 13177 sayılı Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki yapıya ait 09.02.2023 tarihli 2023-43 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki yapıya ait Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen bila tarihli, bila sayılı mimari projesi konum, kullanım alanı ve hacim teyidi, anılan projeden yapılmıştır. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz dükkan nitelikli olup projesinde bodrum katta yaklaşık net 46 m2 depo, zemin katta yaklaşık net 48 m2 alanlı dükkan ve wc alanlarından oluşmaktadır. Projesine göre taşınmaz yaklaşık net94 m2 alana sahiptir. Dükkan dış cephesi kuzeyde camlı olup diğer cephesinde cam bulunmamaktadır. Dükkanın kuzey tarafındaki sokak cephesi yaklaşık 10 metredir. Dükkanın vitrin, reklam kapasitesi cephesinin büyük kısmı komşu parsele baktığından kısıtlıdır. AÇIK POSTA ADRESİ: Safa Mahallesi, Tayyar Sokak, No: 15/A, Sancaktepe / İSTANBUL Taşınmazın Değeri = 4.000.000.-TL (DÖRTMİLYON-Türk Lirası) olarak hesap ve tespit edilmiştir. Adresi : Safa Mahallesi, Tayyar Sokak, No: 15/A Sancaktepe/ İSTANBUL Yüzölçümü : 337,31 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 22/200 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS: 0.50, KAKS:1.50, 5 kat Ticaret+Konut (T+K3) Alanı'nda kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- Diğer : Tayyar Sokak No: 15'deki yapı 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapıdır. 01/02/2017 tarih ve 2527 yevmiye, 2- Diğer : Yönetim Planı: 19/10/2021 - 22/10/2021 tarih ve 31845 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine mü