Kastamonu İnebolu Yukarı Hatıpbağı Mahallesi 373/55 1.001 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEBOLU İCRA DAİRESİ 2025/35 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmaz Özellikleri: Kastamonu İl, İnebolu İlçe, YUKARI HATIPBAĞI Mahalle/Köy, 373 Ada, 55 Parsel, Taşınmaz Kastamonu ili İnebolu İlçesi Yukarı Hatıpbağı Mah ''Kargir Üç Katlı Bina Ve Tarla'' vasfında 1001.14 m2 yüz ölçümü alanı olarak kayıtlı kıymet takdirine esas taşınmaz killi-tınlı organikmaddece zengin, su geçirgenliği iyi karakterde, az taşlı toprak yapısında olup, yaklaşık %5-50 arasında değişen eğime sahiptir. İlçe Hükümet Konağı Binasına 1.3 km asfalt ve parke yol ile ulaşılabilir konumdadır. Yapının kapladığı alanın dışında kalan kısmın üzeri kısmen çalılıklar ile kaplı olup, 34 adet/ocak kiraz, fındık, dut, yenidünya, asma, incir ve elma karışık meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde üç katlı mesken yapısıbulunmaktadır. Güney cephesinde inşa edilen iki katlı yapının, ana yapıyla bağlanmış halde olduğugörülmüştür. Ahşap çatısı ve kiremit çatı örtüsü bulunmaktadır. Dışı sıvalı ve kısmen boyalıdır.Doğramaları ahşap ve plastiktir. Sobalıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Ayrık nizam üç kat yapılanma şartlarına sahip konut alanı olarak ayrılan yerlerdendir.Taşınmaz, 1. Derece Doğal Sit Alanı olarak belirlenmiş alana komşu olup, ''Doğal Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı'' ve ''Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı'' şerhi mevcut. 1. Derece Doğal Sit Alanı olarak belirlenmiş alana komşu olması sebebiyle taşınmaz üzerinde yapılacak imar ile ilgili tüm iş ve işlemlerin öncesinde ilgili kurumların olumlu görüşü aranacaktır. Tam Hissesi Satılıktır. Adresi : Kastamonu İli İnebolu İlçesi Yukarıhatıpbağı Mahallesi 373 Ada 55 Parsel İnebolu / KASTAMONU Yüzölçümü : 1.001,14 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık nizam üç kat. Kıymeti : 8.910.070,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ''Doğal Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı'' ve ''Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı'' ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmad