İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 0/3502 3.495 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/81 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz:İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Mimarsinan Mahallesi, 0 Ada 3502 Parsel sayılı 3.495,00 m² alanlı İKİ ADET APARTMAN Nitelikli Ana Taşınmazda 10/680 arsa paylı, B Blok, 6. Kat, 29 Bağımsız Bölüm Nolu MESKEN nitelikli taşınmaz; ANA TAŞINMAZ; 3.495 m² alanlı arsa üzerine betonarme karkas yapı tarzında, A ve B olmak üzere toplam 2 bloktan oluşmaktadır. Moroğlu Sitesi olarak adlandırılan site 2 adet parselden ibarettir. Kuzey tarafında D-100 Karayoluna bakan 2 adet bloktan birisi riskli yapı ilan edilmiş olup kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılacağı söylenmektedir. Güvenlik bulunmamaktadır. Açık otoparklıdır.Değerleme konusu taşınmazın konumlandığı B blok parselin doğu cephesinde yer alan bloktur. 2 Bodrum + Zemin + 6 Normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta sığınak, kazan ve yakıt dairesi, binaya ait ortak alan, kapıcı dairesi, zemin kattan itibaren 6. Normal katta dahil toplamda 32 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada asansör ve açık yangın merdiveni mevcuttur. Değerleme konusu 29 bağımsız bölüm nolu taşınmaz Projeye göre B Bloğun 6. Normal katında konumlanmakta olup, projede de ve mahallinde 1. Bodrum katından giriş sağlandığından 7. Kat konumundadır. Bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre 3+1 düzeninde 1 salon, 3 oda, mutfak, hol, antre, banyo-wc, wc ve 3 adet balkon kısımlarından oluşmaktadır. Toplam net 83,50 m² + 11,10 m² balkon alanı,brüt 107 m² kullanım alanından oluşmaktadır. Konu mülkte ısınma doğalgaz kombi sistemidir. Adresi : Batıköy Mah., Hürriyet Cad., Moroğlu Sitesi, Menekşe Apt. No:31/C Kat:7 Daire:29 Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.495 m2 Arsa Payı : 10/680 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğünde şifahen yapılan araştırmaya göre değerleme konusu gayrimenkulün konumlandığı parselin 18.03.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Mimarsinan Merkez ve Batıköy Mahalleleri Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Yapılaşma şartları Blok Nizam 4 Kat, E: 1,60 olarak belirtilmiştir.(Detaylı Bilgi Bilirkişi raporunda mevcuttur) Kıymeti : 3.620.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payı