Adana Yüreğir Karşıyaka Mahallesi 11701/3 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1037 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Karşıyaka Mah. 11701 Ada, 3 Parsel, N Blok, 4. Kat, 14 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmazın yakın çevresi konut amaçlı kullanılan müstakil ve apartman tipi yapılar ile zemin katlı dükkanlar şeklinde gelişme göstermektedir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla rahatlıklasağlanabilmektedir.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binada 12 blok bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu N Blok; bodrum + zemin + 13 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bodrum katında, sığınak, doğalgaz kazan dairesi ve su deposu, zemin katında; batı cepheden sağlanan bina girişi, kapıcı dairesi, yönetim odası, sayaç odası ve 2 adet mesken, 13 normal katın her bir katında 4`er adet mesken bulunmakta olup bina içerisinde toplamda 54 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina giriş holü, merdiven ve sahanlıklar mermer, duvarları düz sıvalı, plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramalı kapıdır. Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Binada elektrik, su, kanalizasyon, doğal gaz ve asansör tesisatları bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz ( 14 numaralı bağımsız bölüm ) projesinde ve mahallinde yapılan incelemelere göre, bina girişine göre arka sol yan tarafta yer almakta olup kuzey-batı cephelidir. Taşınmaz asansörden çıkınca sol karşıda, merdivenden çıkınca sağ yanda konumludur. Taşınmaz projesine göre ve mahallinde; antre, hol, 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş ve 2 adet balkon alanlarından oluşmakta olup brüt 92 m² kullanım alanlı olarak planlanmış ve mahallinde uygulanmıştır. Taşınmazın vaziyet planında kuzey oku yönü doğru gösterilmiş olup kat planlarında sehven hatalı gösterilmiştir. Taşınmazın vaziyet planı, kat planları ve mahallindeki kullanımı çakıştırılarak konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede konum, alan ve hacim dağılımı olarak projesiyle uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın antre ve hol zeminleri seramik, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta dolaplar mdf olup tezgah mermerdir. Islak hacimlerin zemini seramik olup, duvarları tavana kadar seramik döşelidir. Pencereler pvc, kapılar panel kapıdır. Taşınmazın iç mekan özellikleri kısmen iyi kalitededir. Söz konusu taşınmaz şehir merkezinin doğusunda konut yapılaşmasının kısmen devam ettiği bir bölgede konumludur.Yüreğir Belediyesi Ruhsat Bölümünde yapılan incelemede taşınmaza bulunduğu binaya ait 17.07.2017 tarih ve 122 sayılı yapı ruhsatı ve 05.03.2019 tarih 39 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Adresi : KarşıyakaMahallesi Atakent Sitesi, N Blok4.Kat 14 Nolu BB Yüreğir / ADANA Yüzölçümü : 34.000,00 m² ana taşınmaz Arsa Payı : 485/340000 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Ticaret+Konut Alanı (E:1.60, TAKS:0.40, Yençok: Zemin+13 Kat) Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürec