Kayseri Pınarbaşı Küçükpotuklu Mahallesi 113/2 11.821 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PINARBAŞI(KAYSERİ) İCRA DAİRESİ 2018/178 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Pınarbaşı İlçe, KÜÇÜKPOTUKLU Mahalle/Köy, Çörümşekyolu Mevkii, 113 Ada, 2 Parsel, sayılı borçlunun tam hisse ile malik olduğu "TARLA" nitelikli taşınmazın tamamı satışa çıkartılmıştır. Dosya içerisinde yer alan bilirkişi raporuna göre;Takibe konu taşınmaz Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planında içinde kalmakta olup tarım alanı olarak planlıdır. Taşınmaz Tınlı-Kumlu toprak yapısına sahip olup % 0-2 eğimli,keşif tarihi itibariyle tarla olarak kullanılmakta ve hozan durumundadır. Taşınmazın kadastro yoluna sınırı vardır ve yol sorunu yoktur. Toprak muhafaza tedbirleri alınması ve münavebe uygulaması koşulu ile iyi bir arazidir. Toprak tasnifine göre 2.sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz Küçükpotuklu köyü yerleşim yerine 1 km, Kayseri Pınarbaşı Merkezine kuş uçuşu 4 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu parsel üzerinde maddi değeri olan herhangi bir ağaç veya yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın; büyüklüğü, yola cephesi, konumu, köy ve ilçe merkezine olan uzaklığı, eğimi, köy yerleşim merkezinde olması, geometrik şekli, yüzölçümü, üzerinde yetiştirilebilecek ürün çeşitliliği, serbest alım satım rayiçleri,gibi özellikleri birlikte ele alınıp değerlendirildiği takdirde; Kayseri İli, Pınarbaşı İlçesi, Küçükpotuklu Köyü,Çörümşekyolu Mevkii, 103 ada, 2 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 11.820,91 m² yüz ölçümlü Tarla vasıflı taşınmazın, keşif tarihi itibariyle, gerçek ve rayiç değerinin 11.820,91 m² x 50 TL/m² = 591.045,50 TL olduğu, görüş ve kanaatindeyiz, denilmektedir. Adresi : Kayseri İli Pınarbaşı İlçesi Küçükpotuklu K Çörümşekyolu Mevkii 113 Ada 2 Parsel Pınarbaşı/KAYSERİ Yüzölçümü : 11.820,91 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planı içinde kalmakta olup, tarım alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 591.045,50 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan