İstanbul Esenyurt Kıraç Köyü 377/17 118 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/4 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Kıraç Köyünde kain, Karakaş Mevkii377 ada, 17 nolu parsel sayılı, 117,70 m2 yüzölçümlü, “Arsa” vasfı ile ana taşınmaz olarak kayıtlı gayrimenkulün (3/14) hissesiborçlu adına kayıtlıdır . Parsel üzerinde bitişik nizamda bir adet bina bulunmaktadır. Bina konum olarak, Albatros Sokağa cepheli olarak yer almaktadır. Taşınmaz, Devlet Hastanesine 1,6 km, D-100 Karayoluna ve Metrobüse 2,3 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Prof. Dr. Ömer Dinçer İlkokulu, Kıraç Yunus Emre Camii ve benzer nitelikte bitişik nizam yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, eğitim kurumları, cami, sağlık ocağı ve toplu taşıma araçları ile ulaşıma yürüme mesafesindedir. Parsel Üzerinde Yer Alan Bina;Zemin+4 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Her katta tek daire bulunmaktadır. Dış cephe mantolaması yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Bina aşınma payı %25 civarındadır. Bina ve daireler yapı yaşı ile orantılı kıraç ortalama malzeme özelliklerine sahiptir. Belediyede yapılan incelemede binaya ait herhangi bir ruhsat ve projeye ulaşılamamıştır. Zemin Kat ;Brüt alanı 91,60 m2' dir. 2 adet dükkan bulunmaktadır.1.2.3. ve 4. Kat;Katların brüt alanı 105,00 ar m2' dir. Her katta tek daire bulunmaktadır. Daireler, 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 1. Kat daire borçlu tarafından kullanılmaktadır. Malzeme özelliği olarak ; Dairelerin yer döşemeleri laminat parke, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Mutfak dolapları laminattır. Banyoda vitrifiye bulunmaktadır. Pencereleri PVC doğramadır. İç kapılar cilalı ahşaptır. Dairelerde petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Doğalgaz sobası mevcuttur. Daireler ortalama malzeme özelliklerine sahiptir. Borçlunun kullandığı dairede mutfak dolapları yoktur. Banyoda duşakabin bulunmamaktadır. Binanın toplam Brüt alanı: 511,60 m2 dir. Müdürlüğümüz dosyasındanborçlunun tapuda Arsa vasfı ile kayıtlı olantaşınmazın hissesi 3/14 olupbu hissenin satışı yapılacaktır. Adresi : Hürriyet Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, Albatros Sokak, No:16 Esenyurt/İST Yüzölçümü : 117,70 m2 İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut imar durumuna göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Atatürk Mahallesi, 377 ada, 17 nolu parsel, 13.02.2025 tarih ve 213 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 7. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Bitişik Nizam, 4 Kat yapılaşma şartı ile “Yerleşik Konut” alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.334.184,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TapuKaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırma