İstanbul Kadıköy Erenköy Mahallesi 2966/12 872 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1100 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Erenköy Mahalle/Köy, 2966 Ada, 12 Parsel, 3.Kat, 8 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm, konut, TAM HİSSE . Taşınmaz, Kadıköy ilçesi, Caddebostan mah, Nihat Kızıltan Sokak, numara 6-8 Akasya Apt olarak isimlendirilen binalı parselde konumludur. Yakın çevresinde Marmara Yelken Kulübü, Dalyan Sahili, Caddebostan Migros, Çetin Emeç Bulvarı ve ticaret+konut türü yapılaşmalar yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın iskan belgesi, IV.sınıf C grubu, yol kotu altı 3 kat, yol kotu üstü 9+çatı arası kat olmak üzere toplam 12+çatı arası katlı, 18 adet mesken ve ortak alanlar dahil 4241 m2 alan için düzenlenmiştir. Ana taşınmaz 872,38 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş betonarme ayrık nizam bir bina vardır.Bina, 3 bodrum kat , zemin kat , 8 normal kat, çatı aralı olarak inşa edilmiştir. 3.Bodrum katta; otopark, sığınak , su deposu ve binaya ait ortak alanlar, 2.bodrum katta; otopark ve binaya ait ortak alanları, 1.bodrum katta; otopark, jeneratör odası, haberleşme odası, enerji odası ve binaya ait ortak alanları, zemin katta; bina girişi ve 2 adet konut, 1., 2.,3.,4.,5.,6. ve 7.katlarda; ikişer adet konut, 8. katta iki adet çatı arası piyesi olan konut yer almaktadır. Binada 18 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın kat alanlarında ikişer adet yangın güvenlik holü bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat, doğu cephesi üzerinden sağlanmaktadır. Dış cephesi kaplamadır. Binada faal asansör tesisatı, açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Bina 12+çatı arası katlı, 18 adet bağımsız bölüm içermektedir. Giriş kapısı camekanlı çelik kapı, hol zemini mermer, merdiven korkulukları kromdur.Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 3. katta yer almaktadır. Mimari projesine göre, bina girişine göre sağdaki konuttur. Projesine göre, antre, hol, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, ebeveyn banyo ve balkon olmak üzere net ~95m²(~3 m² balkon hariç) (brüt 112 m2) olarak tespit edilmiştir. Dairenin dış kapı çelik kapıdır. Pencerelerde otomatik panjur bulunmaktadır. Bağımsız bölümün arsa payı ~45,74 m2 dir. Müstakil kombili ısınma türündedir. Doğalgaz saati bağlıdır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Caddebostan Mah. Nihat Kızıltan Sok. No:6-8 D:8 Uavt Kodu:5022025380 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 872,38 m2 Arsa Payı : 419496/8000000 İmar Durumu: Taşınmazın İmar Durum Bilgisi Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü'ndeki bilgilere göre, Kadıköy-Caddebostan Mahallesi, 106/3 pafta, 2966 ada, 12 parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 32.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (24/10/2022-53141), Yönetim Planı Değişikliği:3.07.2025 (21/07/2025-36377), AT...KM ne Çevrilmiştir.(13/03/2026-13876) AT Yönetim Planı:06/02/2025(19/02/2025-9493), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir.