Edirne Merkez Yeni İmaret Mahallesi 965/31 413 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2026/8977 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Edirne İl, Merkez İlçe, YENİ İMARET Mahalle, Yeniimaret Mevkii, 965 Ada, 31 Parsel, Avlulu Kerpiç Ev, 413,08 m2 yüzölçümlü, 1/1 hisse taşınmaz konum olarak Şehir Merkezinin Kuzeybatısında yer alan Yeniimaret Mahallesinde konumlu olup şehir merkezinin kuzeybatısında merkeze 4 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz şehir merkezine ve sosyal donatı alanlarına uzak konumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde Yeniimaret mezarlığı vardır. Ulaşım şehir içi minibüsler ve özel araçlarla sağlanmaktadır.Tapu kayıtlarında Avlulu Kerpiç Ev olarak kayıtlı olan ana taşınmazınüzerinde iki adet yaklaşık, 120 m2 ve 95 m2taban oturumlu, tek katlı, yığma tuğla malzemeden, 3A yapı sınıfında inşa edilmiş konut olarak kullanılanyapılarbulunmaktadır. Yapılar yaklaşık 40 yaşındadır. Ana taşınmaz üzerinde bulunan yapılar iki grup halinde A ve B harfi ile gösterilmiştir. A- 120 m2 taban oturumlu tek katlı, zemin kat,kattan oluşan, yığma tuğla tarzında inşa edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ait 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca; 3/A yapı sınıfı (Ticari amaçlı binalar üç kata kadar üç kat dahil asansörsüz) olan Ticari Bina vasfında yapı tespit edilmiştir. Zemin katta ; Salon salomanje , 2 oda, banyo, mutfak, hacimlerinden oluşan taşınmazın, zemin döşemeleri marley kaplama, duvarları plastik boya ile boyalıdır. İç kapıları ahşap, dış kapısı demir doğramadır. Pencereleri ahşap doğrama malzemedendir. Mutfak tezgah ve dolapları takılıdır. Dış cephesi boyalıdır. B- 95 m2 taban oturumlu tek katlı, zemin kat,kattan oluşan, yığma tuğla tarzında inşa edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ait 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca; 3/A yapı sınıfı (Ticari amaçlı binalar üç kata kadar üç kat dahil asansörsüz) olan Ticari Bina vasfında yapı tespit edilmiştir. Zemin katta ; Salon salomanje, 2 oda, banyo, mutfak, hacimlerinden oluşan taşınmazın, zemin döşemeleri marley kaplama, duvarları plastik boya ile boyalıdır. İç kapıları ahşap, dış kapısı demir doğramadır. Pencereleri ahşap doğrama malzemedendir. Mutfak tezgah ve dolapları takılıdır. Dış cephesi boyalıdır. İmar Durumu: Var, Edirne Belediyesi'nden alınan bilgiye göre; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre meskun konut alanında olup, Ayrık nizam, 4 kat olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Adresi : Yeniimaret Mahallesi, Yüzbaşı Sokak,No:14 ,Merkez/EDİRNE Yüzölçümü : 413,08 m2 Hisse Payı : 1/1 Kıymeti : 3.850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 14:22 Satış şartları: Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. alacağın payının teminata yete