Trabzon Araklı Turnalı Mahallesi 226/14 665 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARAKLI İCRA DAİRESİ 2026/85 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Araklı İlçe, TURNALI Mahalle/Köy, KARAHASAN Mevkii, 226 Ada, 14 Parsel, Taşınmaz Trabzon ili, Araklı İlçesi, Turnalı Mahallesi 226 Ada 14 parsel de bulunmaktadır. Taşınmaz Dikili Tarım arazisi niteliğinde olup zeminde parsel üzerinde ekonomik amaçlı fındık yetiştiriciliği yapılmakta, arazi fındık bahçesi vasfındadır. Mevcut fındık ocakları 4 X 3 mesafede dikilmiş olup ekonomik verim yaşındadır. Dava konusu taşınmazın eğimi % 35-45 arasında değişmektedir. Toprak, killi-tınlı yapıda, etkili toprak derinliği 40-70 cm derinlikte, organik maddece orta zenginlikte olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu olmayıp taşınmaza ulaşım patika yol ile sağlanmaktadır.Bölgenin iklimi ılıman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği göz önüne alındığında taşınmazın fındık tarımına uygun özellikler taşıdığı görülmüştür. Bölgeye yağan yağmurlar dışında sulama imkanı yoktur. Araziye yatırılan sermayenin az riskli olması ve arazinin çok uzun yıllar kullanılabilmesinin yanı sıra taşınmazın büyüklüğü, sulanabilirliği, topoğrafik yapısı, şehir ve ilçe merkezine yakınlığı ve sosyal güvenilirliği, gibi özellikleri göz önüne alındığında kapitalizasyon faiz oranı% 3 olarak tespit edilmiş ve kullanılmıştır. Taşınmazlar Trabzon-Rize devlet sahil yoluna ve Araklı ilçe merkezine yaklaşık 16,50 km mesafede olup, her mevsim ulaşıma açıktır.Toprak yapısı itibariyle Killi-Tınlı tekstür yapısında, kısmen orta derinlikte ve geçirgen yapıda olup, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi yoktur. Bölgenin iklimi ılıman olup, toprak verimliliği orta derecededir. Davaya konusu taşınmaza ulaşım patika yol ile sağlanmaktadır. Yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması yapılabilir. Satışa konu taşınmaz 398.730,00 TL bedel, 1/1(tam) hisse ile açık artırma yoluyla satışa çıkartılacaktır. Adresi : Trabzon İli, Araklı İlçesi, Turnalı Mahallesinde Kayıtlı 226 Ada 14 Parsel Araklı / TRABZON Yüzölçümü : 664,55 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 398.730,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklıl