İstanbul Büyükçekmece Tepecik Mahallesi 14.040 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/51791 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, TEPECİK Mahalle/Köy, DEREBOYU Mevkii, - Ada, 1220 Parsel, Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Tepecik, Hürriyet Mahallesi, Murattepe Caddesine cepheli olarak kain, 1220 no ile Tarla niteliği ile kayıtlı parselin, (25/1404) hissesidir.220 nolu parsel:14.040,00 m2 alanlı olup Tarla vasıflıdır. Söz konusu taşınmazın (25/1404) hissesi250 m2 ) borçlu adına kayıtlıdır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Yol, kısmen Taşkına aruz Alan, kısmen de Ayrık Nizam, 2 Kat, Emsal: 0.05 yapılaşma şartı ile ?Konut? alanında kalmaktadır. Meri plana ait plan notlarında taşkına maruz alanlar "Bu alanlar Büyükçekmece Gölü Su Toplama Havzası mutlak Koruma Alanında kaldığından arıtma tesisleri ve İSKİ Hizmet Binaları hariç hiçbir bina yapılamaz." hükmü bulunmaktadır. Parsel düz topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel bir taraftan Murattepe Caddesine, diğer araftan Menekşe Deresine cephelidir. Parsel ince uzun bir geometrik yapıya sahip olup fiili kullanımda rtasında stabilize yol açılmış olup sağlı sollu hisse sahiplerince beton direk tel çit ile kullanım alanlarına yrılmıştır. Bazı kullanımlarda geçici yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, Çatalca Yoluna 2,3 km, Tepecik eydanına 6 km ve D-100 Karayoluna 7.8 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde benzer tarımsal maçlı kullanılan parseller, İpek Country ve Tepekent Villaları bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım atalca Yolundan sağlanmaktadır. Murattepe Caddesinde elektrik bulunmaktadır. Not : BORÇLUNUN 25/1404 HİSSESİ SATILACAKTIR!! BORÇLUNUN 25/1404 HİSSESİ SATILACAKTIR!! Adresi : Tepecik, Hürriyet Mah, Murattepe Caddesine Cepheli 1220 Parsel Nolu Tarla Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 14.040 m2 Arsa Payı : 25/1404 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcur imar durumuna göre ; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 1220 parsel sayılı taşınmaz 19.07.2004 onay tarihli ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Yol, kısmen Taşkına Maruz Alan, kısmen de Ayrık Nizam, 2 Kat, Kaks/Emsal: 0.05 Konut alanında kalmaktadır. Meri plana ait plan notlarında taşkınamaruz alanlar "Bu alanlar Büyükçekmece Gölü Su Toplama Havzası Mutlak Koruma Alanında kaldığından arıtma tesisleri ve İSKİ Hizmet Binaları hariç hiçbir bina yapılamaz." olarak tanımlanmaktadır. Söz konusu adrese ilişkin tarafımızca onaylanmış herhangi bir Riskli Yapı Tespit Raporu bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.450.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: "Büyükçekmece İçme Suyu Havzasında, yapılaşmaya kapalı alanda yer almakta olup, İSKİ görüşü alınmadan uygulama yapılamaz" şeklinde iski tarfından konulmuş beyan, Büyükçekmece Belediye Başkanlığı tarafından "3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır" şeklinde konulmuş beyan bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/04/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/04/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın v