İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi 0/23024 298 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1681 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 23024 parsel, 297,89m2 yüzölçümlü, Bodrum Kat+ Zemin+ 4 Normal Katlı, Çatı Arası Piyesli Betonarme Piyesli Betonarme Bina nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 9/100 arsa paylı 2. Normal Kat 5 Nolu '' Mesken '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir. Satışa konu taşınmaz 0 Ada 23024 Parsel üzerinde, dava konusu taşınmaz müstakil apartmanın 2. Normal Katında 5 Numaralı Bağımsız Bölümdür, Daire vasıflı olan taşınmaz konut amaçlı kullanılmakta olup, daire/mesken, şeklinde tasarlanmıştır. 2. Normal Kat 5 Numaralı daire 113,00 m² brüt alanlı olup, taşınmaz antre, hol, salon, mutfak, odalar, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda 113,00m² brüt alanlıdır. Taşınmazın salon döşemeleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramikkaplama, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplama, Mutfak tezgahları granit/mermer/çimstone görümlü şeklinde olduğu, dış doğramaları ısı camlı pvc doğramalı, kartonpiyerli, dış kapı çelik, duvarlar su bazlı silikonlu boya olduğu, doğalgaz kombi ısıtmalı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlü, dış cephe kaplaması mantolama cephe kaplamalı, cephesi sıvalı, cephesiboyalıdır. Taşınmaz toplamda Brüt 113,00 m² olarak hesap edilmiştir. Çevresinde konut ağırlıklı yapılaşma olup tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan, ulaşımı kolay, alım satım kabiliyeti olan, resmi kurum ve alış veriş merkezlerine, benzin istasyonlarına, yakın bir konumdadır. Adres: Yıldırım Mahalllesi, 100.Yıl Caddesi, No:55 , K:2 , D:5Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 23024 parsel sayılı taşınmaz, 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Blok nizam, 5 kat, Ticaret alanları fonksiyonunda kalmaktadır.26.01.2011 tarih 2011/113 sayılı mimari projesi Bayrampaşa Tapu Müdürlüğü'nde incelenmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. 17.02.2011 tarih 2686 sayılı, 8 konut, 1 depolu dükkan, 1495,7 m2 inşaat alanı, 1+5 kat, 3B yapı sınıfı için düzenlenmiş Yeni Yapı Ruhsatı,01.06.2011 tarih 13432 sayılı, 8 konut, 1 depolu dükkan, 1495,7 m2 inşaat alanı, 1+5 kat, 3B yapı sınıfı için düzenlenmiş Tadilat Yapı Ruhsatı, 18.05.2012 tarih 5233 sayılı 8 konut, 1 depolu dükkan, 1495,7 m2 inşaat alanı, 1+5 kat, 3B yapı sınıfı için düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin Belgesibulunmaktadır. Kıymeti : 9.379.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 22/02/2011 tarih ve 2056 yevmiye nolu Bayrampaşa Belediyesi tarafından konulan '' Taşınmazın %75'lik kısmında tasarrufu bağlamayan otopark şerhi'' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya tems