İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 8525/5 240 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8525 ada, 5 parsel sayılı, 226,71 m² arsa miktarlı "Arsa" vasıflı ana taşınmazın 1/2 hissesi A**** D**** adınakayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8525 ada, 5 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "15.10.2012 - 24.11.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında Emsal:1.50 Sabiha Gökçen Havalimanı Mania Planı kapsamında belirtilen limitleri geçmemek şartıyla Hmaks:4 Kat (14.50 m.) yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” olarak planlanmış olduğu" şeklinde belirtilmiştir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Parsel düze yakın bir topoğrafik yapıda olup, dörtgene yakın geometrik şekle sahiptir. Parsel Akkaya Caddesi'ne ve Serin Sokak'a cephelidir. Caddeye cephesi yaklaşık 14,70 metre, sokak cephesi ise 13,40 metredir. Parselin üzerinde 2 katlı (zemin, 1 normal kat) bina bulunmaktadır. Bina yaklaşık35-40 yıllıktır. Toplam yaklaşık 240 m2 alana sahip olup, her bir katı konut olarak kullanılmaktadır.Parsel üzerindeki yapı ruhsatsız inşa edilmiş olup, yapıya ait belediye arşiv dosyası bulunmamaktadır. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Taşınmazın 1/2hisse oranı satılacağından satış sonrası tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Adresi : Aydınlı Mah., Serin Sokak, No:11 Tuzla / İstanbul Kıymeti : 5.667.750,00 TL ( 1/2 Hisse Değeridir ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.