Adana Sarıçam İncirlik Mahallesi 188/19 2.898 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/465 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : : Adana İl, Sarıçam İlçe, İNCİRLİK Mahalle/Köy, 188 Ada, 19 Parsel, B BLOK ÜÇÜNCÜ KAT 7 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ''Tarla" nitelikli ana gayrimenkul, Adana İli Sarıçam İlçesi Kemalpaşa (Tapuda İncirlik) Mahallesi 188 ada 19 nolu parselde, 2.897,92 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapılar ayrık nizam 4/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere 3 adet (A, B ve C) blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Tarafımıza gösterilen taşınmaz mevcutta ve tapu kayıtlarında B blokta yer almakta olup kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde ki vaziyet planında uyumludur. B blok parselin güneydoğu köşesinde konumludur. Sarıçam Belediyesinde incelenen bila onay tarihli mimari projesine göre ana yapı bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında blok girişi belirtilmiş olupana bina girişi güney cepheden verilmiştir. Ana yapının bodrum katında sığınak ve ortak alanlar, zemin katında apartman girişi, 2 adet mesken ve ortak alanlar, 1. Normal katında 3,4 bb nolu meskenler, diğer normal katların her birinde 2?şer adet bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere ana yapıda toplam10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Değerleme konusu 7 nolu bağımsız bölüm bila onay tarihli mimari projesine göreve yerinde yapılan incelemede apartman girişi güney cepheden verilmiş olduğu tespit edilmiştir. Mevcutta zemin kat güney cepheden sağlanan ana yapı girişine göre sol yan tarafta veasansör çıkışına göre sağ yan tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve batı olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık net: 90 m², brüt 100 m² olup; salon, mutfak, 2 oda, antre, hol, banyo,wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Sarıçam Belediyesinde taşınmaza ait encümen kararı, tutanak, zabıt vb. olmadığı bilgisi şifahi olarak öğrenilmiştir. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın katı, kattaki konumu, alan (büyüklük) olarak uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında hasarsız olarak kayıt altına alındığı gözlenmiştir. Değerleme konusu taşınmazın mutfak, salon ve oda zeminleri parke ve seramik döşeli, ıslak hacim duvarları fayans döşelidir. Duvarları saten boyalı, dış kapısı demir korumalı ahşap kapı ve iç mekan kapıları mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır mutfak olup mutfak tezgahı granit mermerdir. Taşınmazda ısıtma kombi ile sağlanmaktadır. Adana İli Sarıçam İlçesi İncirlik Mahallesi sınırları içinde yer alan, kat mülkiyetli 188 Ada 19 Parselde B blok 3. Kat, 7 B.B nolu meskene keşif tarihinde 2.600.000,00TL (İKİMİLYONALTIYÜZBİNTÜRKLİRASI ) kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Mustafa Kemalpaşa Caddesi Sitesi B Blok No: 64B Kat:3 D: 7 Sarıçam/Adana Sarıçam/ ADANA Yüzölçümü : 2.897,92 m2 Arsa Payı : 4138/144896 HİSSE:1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Sarıçam Belediyesi İmar Müdürlüğünden alın bilgiye göre Kaks=1,20, Yençok: 15,50 metre Konut Alanı, Ayrık Nizam yapılaşma özelliklerine sahiptir. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli