İstanbul Sancaktepe Samandıra Mahallesi 16.208 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/120 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Samandıra Mahalle/Köy, Demirci Mevkii, - Ada, 1939 Parsel, Rezidans Blok, 3.Kat, 22 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, TAM HİSSE . Güneyinde Sevil Cad ile kuzeyinde Paye Sokak ile kuzeybatısında Atayolu Cad Sokak ile diğer cephesinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde Sancaktepe Yunus Emre Cem Evi ve Sancaktepe Aziz Bayraktar İmam Hatip Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konumlu olduğu parsel, 16.208,06 m2 yüz ölçümüne sahip arsa üzerine 6 adetblok olarak inşa edilmiştir. Konumlu olduğu Rezidans Blok, Yol altı 2 kat ve yol üstü 11 katlı olup, toplam 13 katlı, betonarme tarzında, 89 adet bağımsız bölümlü, 5A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın; 2.bodrum katında ve 1.bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 2 adet daire, 7 adet dükkan ve bina girişi, normal katlarının tamamında ise farklı sayılarda olmak üzere 80 adet dairebulunmakta olup, blokta toplam 89 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve yerinde zemin kat seviyesindesağlanmaktadır. Vaziyet planında bina girişi işli değildir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanda asansör bulunmaktadır. Taşınmaz daire nitelikli ve 3.normal katta yer almaktadır. Konu taşınmaz, bina girişine göre arka cephede ve soldan 2.bağımsız bölüm olarak konumlu olup, kuzeybatı cephelidir. Projesine göre yasal kullanım alanı net 61 m2 (brüt 69 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre salon, 2 oda, banyo, mutfak nişi, balkon, antre ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup, pencereleri PVC malzemelidir. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Taşınmaz mevcut durumda konut-mesken olarak kulllanılmaktadır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Osmangazi Mah. Atayolu Cad. Paye Sok. Gate Of Anatolia Sitesi Rezidans Blok No:2A D:22 (Uavt: 3072130184) Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taş.Yüzölçümü : 16.028,06 m2 Arsa Payı : 262/100000 İmar Durumu: Samandıra Mahallesi, 1939 no.lu parsel 15.02.2010-27.10.2013 t.t.li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında Taks:0.40, Kaks:1.15 Ticaret+Konut (T+K) Alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:24/03/2015(08/04/2015-7701), AT...KM ne Çevrilmiştir.(09/06/2022-20438), 0.01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(-99 Yıllığına 1 Kuruş Bedelle Kira Şerhi)(TEDAŞ)(05/05/2014-8932), Dosyamız Kayıtlarındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yat