İstanbul Pendik Doğu Mahallesi 11326/3 2.214 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/826 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, Doğu Mahalle, 11326 Ada, 3 Parsel, 5.kat Bb: 18 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin Tamamı Satılacaktır . ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :MİMARİ PROJE: 27.10.1998 tarih ve 98/1897 sayı ile onaylı kat irtifakına esasmimari projesi Pendik Belediyesi'nden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina, yol altı 1 kat ve yol üstü 10 katlı, 30 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre bodrum katta sığınak, kapıcı dairesi ve teknik odalar, zemin katta 3 adet mesken ve bina girişi, normal katların her birinde 3'er adet mesken olmak üzere binada toplam 30 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 9. Kattaki meskenler çatı ile bağlantılı dubleks meskendir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi akrilik boyalıdır.Ana giriş demir doğramakapı ile sağlanmaktadır. Giriş holü, kat arası sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. 18 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Meskennitelikli ve 5. Katta yer almaktadır.Bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup güney cephelidir.Taşınmaz mimari projesinde ve mahallinde net 86 m²+ 4m² balkon, brüt 102 m² alanlıdır.Taşınmaz projesinde ve mahallinde salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 adet balkon bölümlüdür.Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri PVC doğramadır.Salon ve oda zeminleri ahşap parke döşeli, duvarları saten boyalıdır.Mutfakta ahşap dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır.Banyoda duşyeri, duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır.Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi, Belen Sokak, No:2, K:5 D:18 Ahmet Kadim ApartmanıUavt Kodu:1221153180, Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.213,64 m2 Arsa Payı : 20/600 Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Bu Parsel Aleyhine 22 Parsel Lehine Mevcut Kuyudan Su Verme Mükellefiyeti şerhi mevcut olup bu şerhle birlikte satılacaktır Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/826 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en ge