Trabzon Akçaabat Budaklı Mahallesi 621/49 833 m² diğer taşınmaz icradan satılık

0 / 2 Örnek No:53* T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ 2026/215 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: TRABZON İLİ DÜZKÖY İLÇESİ ÇİĞDEMLİ MAHALLESİ BUDAKLI MAHALLESİ MEVKİİ 621 ADA 49 PARSEL (eski 112 ada 47 parsel)832,79 M2. KARGİR 2 KATLI EV VE TARLA NİTEĞİNDE TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ, bilirkişi raporuna göre ; zirai gelir metoduna göre arazi olarak değerlendirilmektedir, Düzköy ilçesinin güneybatı tarafında yer almaktadır, sahile yaklaşık 3 km, kuş uçuşu mesafededir, araçla şehir merkezine 6 km. mesafede olup yaklaşık 15 dakikada ulaşılmaktadır, parselin geometrik şekli düzgün olup mahalle ara yoluna cephelidir, toprak yapısı kumlu-tınlı oluph, orta derinliktedir, bölgenin iklimi ılıman olup, bölgesel tarım ürünlerinin üretilmesine uygundur, sulu tarım yapılmamaktadır, tuzluluk, alkalilik, drenaj problemi yoktur, ortalama eğimi % 20-25 civarındadır, elektirik, yol, su ve telefon gibi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır, yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kolaydır, keşif tarihi itibari ile fiili durumu verim çağında fındıklıktır,toprak yapısı organik maddece zengindir, fındık tarımı için uygun özelliklidir, her türlü bakım, gübreleme ve zirai mücadele yapılmaktadır, kuru fındık üretimi dekara ortalama verimi 185 kg.dır, arazi üzerinde bulunan taşınmaz yüksek eğimli bir topoğrafya üzerine, doğal şeve uyumlu olarak kademeli şekilde konumlandırılmış, toplam 197 m2. brüt inşaat alanına sahip betonarme karkas bir yapıdır, arazi eğiminden kaynaklı kot farkı nedeniyle binanın en alt kısmı, üst katları taşıyan ve araziyi tutan taş istinat formunda teşkil edilmiştir, binanın orta katı ince işçilikleri tamamlanmış aktif mesken olarak kullanılırken, en üst katı dışa taşkın, kapalı çıkmalar (konsollar) sayesindne orta kata kıyasla daha geniş bir taban alanına yayılmış olup, iç imalatları yapılmamış karkas vaziyettedir, genel itibariyle dış cephe sıvası noksan olan ve üzeri teneke çatı ile örtülen yapı, eğimli arazideki konumu gereği alt katında istinat fonksiyonunun ön plana çıktığı üst katlara doğru ise kapalı çıkmalarla inşaat alanının genişlediği bir mimarı sergilemektedir, 2. sınıf C grubu yapılardandır, tapu kaydında 24/11/2010 TARİHLİ AFETE MARUZ BÖLGE ŞERHİ BULUNMAKTADIR. Adresi : Budaklı Mahallesi 621 Ada 49 Parsel Düzköy / TRABZON Yüzölçümü : 832,79 m2 Kıymeti : 1.253.159,53 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra daires