Afyonkarahisar Merkez İhsan Paşa Mahallesi 4585/6 1.408 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Ali İhsan Paşa Mahallesi 4585 Ada 6 parselde kayıtlı 1.407,73 m² yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmaz Keşif günü yapılan incelemelerde; taşınmaz üzerinde metruk bir yapı bulunduğu, diğer kalan bölümünün boş arsa durumunda olduğu, İhsan Caddesine cepheli olan taşınmaz imar parseli niteliğindedir. İmar yoluna cephelidir. Konum itibarıyla şehrin doğu kesiminde, nüfusun nispeten az olduğu bir konut (mesken) bölgesinde yer almaktadır. Amorf şeklinde bir forma sahip olan taşınmaz, düze yakın bir topografik yapıdadır.Taşınmazın yakın çevresinde tarımsal faaliyet yapılan taşınmazlar, özel okul ve çok seyrek şekilde konut amaçlı kullanılan taşınmazlar bulunmaktadır. Mevcut durumda altyapı imkanlarından kısmen yararlanmaktadır. Taşınmaz; kuş uçuşu Neziha Arslan Kolejine 180 metre, Afyonkarahisar ? Konya karayoluna 50 metre, Ali İhsan Paşa Camisine 530 metre, şehir merkezine ise 5,07 km mesafededir. Bölgedeki taşınmazlar imar planı dahilinde olsa da komşu parseller halen tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Adresi : Ali İhsan Paşa Mahallesi İhsan Caddesi No:34 - Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 1.407,73 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 5 kat Emsal=1.00 inşaat müsaadelidir. Kıymeti : 10.557.975,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 550 m2 lik kısmında ETİBANK lehine ve 440 m2 lik kısmında TEİAŞ irtifak hakkı bulunmaktadır beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1-Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Maliklerin taşınmazı miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin de mülkiyet hakkı bulunduğundan taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayanlar İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna güncel kapak hesabı ilemüracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 3- Taşınmaz üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 5- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 6-En yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminat kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödenecek, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödenecek; ayrıca en yüksek teklifi verip de