İstanbul Merkez Yamanevler Mahallesi 43/20 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1643 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Ümraniye İlçesi, İnkilapMahallesi, 43 ada 20 parsel sayılı, 200,00 m² yüzölçümlü ARSA vasıflı taşınmazın 909/10000 hissesi Borçlu H**** Ş**** Ç****adına,kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Ümraniye İlçesi, İnkilapMahallesi, 43 ada 20 parsel sayılı taşınmaz 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 -21.04.2017 - 20.09.2022 - 30.11.2022 -17.10.2023 - 18.12.2023 - 21.02.2024 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=4 (dört) kat irtifalı, ön bahçe:5.00 mt., arka bahçe:3.00 mt., yan bahçe:3.00 mt., yapılanma şartlarına sahip İKİZ Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. Bununla birlikte söz konusu parselin bulunduğu alanda 1/5000 Ölçekli Ümraniye İlçesi, Merkez 1.Etap Revizyon Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 18.12.2023 tarihinde onaylanmıştır. Taşınmaz Özellikleri : Parsel dörtgen geometrik formda ve az eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin Bıldırıcın Sokağa cephesiyaklaşık 12,60 m., derinliği ise yaklaşık 16,40 m'dir.Parsel üzerindebetonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında inşa edilmiş bodrum+zemin+3 normal katlı brüt 636 m² alanlı yapı bulunmaktadır. Binada UAVT kayıtlarına göre 2 adet dükkan ve 7 adet meskenyer almaktadır.Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün resmi yazısında ve imar arşiv dosyasında yapılan incelemesinde; 43 Ada 20 Parsel için; 25.11.1985 tarih 24/16 (sahife/cilt) sayı ile Yeni Yapı ruhsatı, 02.07.1987 tarih bila/37 (sahife/cilt) sayı ile Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binaya giriş zemini, kat arası sahanlıkları ve merdivenleri dökme mozaik olup bina içi yan duvarlar saten boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Not taşınmazın 909/10000hissesi satılacağından satış sonrası tahliyesi ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Adresi : Yamanevler Mahallesi, Bıldırcın Sokak, No:10 Ümraniye / İstanbul Kıymeti : 2.363.400,00 TL ( 909/10000 Hissesi Değeridir ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun ic