Edirne Merkez Kavgaz Mahallesi 2453/5 1.608 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2026/5987 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Edirne İl, Merkez İlçe, KAVGAZ Mahalle, Kavgaz Mevkii, 2453 Ada, 5 Parsel, 8. Kat, 22 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz konum olarak yeni yerleşim alanında kalmakta olup gelişimini tamamlamak üzeridir. Bölgede genellikle zemin + 8 normal katlı yapılar olacak şekilde yapılaşma söz konusudur.Yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanamamaktadır. Yakın çevresinde Sunni Gölet ve Mevlana Camisi gibi donatılar bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu anataşınmaz, yaklaşık 13 yaşında, asansörlü, dış cephesinde ısı yalıtımı yapılmış, bodrum+zemin+8 normal katlı olmak üzere toplam 10 katlı betonarme binanın 8.Normal katında yer almaktadır. 22 nolu bağımsız bölüm olan satış konusu daire içeriden görülememesi üzerine taşınmaza ait teknik evraklar incelenmiş kıymet takdiri buna göre yapılmış, iç mahal özellikleri vasat olduğu kabule ile değerleme yapılmıştır.Taşınmazın kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 3+1 tarzında, 3 oda, giriş holu, salon,mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 130 m² net 115m2 alanlıdır. Dışarıdan incelemeye göre kıymet takdirine konu taşınmazın Pencereleri PVC ısıcam olarak takılmıştır. Taşınmazda doğalgaza bağlı kombili sistem ile ısıtılmaktadır. İmar Durumu: Edirne Merkez Kavgaz Mahallesi, ada: 2453, parsel: 5 sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Edirne Uygulama İmar Planında, Ayrık nizam Kaks:1,50 Hmaks:27,50 (9 Katlı) Konut Alanında kalmaktadır. Adresi : Atatürk Mah. Latife Hanım Sokak, Mustafa Bilal Apartmanı, Dış Kapı No: 5 Daire:22 Merkez/Edirne Yüzölçümü : 1.608,47 m2 Arsa Payı : 3/82 Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. TÜRKİYE EKONOMİ BANKASI A.Ş. Lehine 1. Derece İpotek şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 14:55 Satış şartları: Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle