Ordu Ünye Liseler Mahallesi 5572/9 229 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2025/336 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, LİSELER Mahalle/Köy, 5572 Ada, 9 Parsel, SATIŞA KONU TAŞINMAZ: ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİLİSELER MAHALLESİ 5572ADA 9PARSEL NUMARALI TAŞINMAZIN 3/4 HİSSESİDİR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZ BORÇLU ADINA 3/4 HİSSELİDİR. Tapu kaydında BAHÇELİ KARGİR EV niteliğinde olup, 228,64 m² yüzölçümlüdür. Fiili durumda parsel üzerinde ,Fen Bilirkişi raporunda (A) ile belirtilen , 1 adet tek katlı kargir bina ve (B) ile belirtilen , 1 adet 3 katlıbetonarme bina ve arsası bulunmaktadır. Satış konusu parselin bulunduğu yer, şehir imarplanı içerisindedir. Parselin çevresi,mesken amaçlı 5-6 katlı binalardan oluşmaktadır. İlçe merkezine 700 m mesafede güney doğuistikametindedir. A ile belirtilen tek katlıkargirbina: Liselermahallesi Keskinler 1 sokakNo: 26 postaadreslidir. Tek katlıdır. Metruk vaziyettedir.Binanın dış kapısı demir doğramadır. Binanın çatısı ve çatı örtüsüyoktur.Dış cephe sıvası veboyası yoktur. (yapı maliyet grubu 3-A dır.) , Temel oturumu 83,18 m² dir. Genel olarak inşaat seviyesi %70 dir. Yaklaşık 50-55 yıllık bir binadır. Binada kat irtifakı ve mülkiyetikurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır. B ile belirtilen 3 katlı betonarme bina: Liselermahallesi Keskinler 1 sokakNo: 24 posta adreslidir. Zemin ve 3 kattan oluşmaktadır. Zemin katında , bina girişi,İşyeri (ofis) , ve depo venormal katın,her bir katında tekdaire olacakşeklinde kullanılmaktadır. Binanın dış kapısı demir doğramadır. Binanın çatısı ve çatı örtüsüyoktur.Dış cephe sıvası veboyası yapılıdır. Asansör yoktur. 4 tarafı kapalı vaziyettedir. Yaklaşık 1,20 m. bina çekme mesafesinden ulaşımı vardır. Otopark imkanı yoktur. Malzeme ve işçilik açısından vasatdurumdadır. (yapı maliyet grubu 3-A dır.) , Temel oturumu 85,86 m² dir. Tüm katları ile beraber 270 m²brüt kullanım alanlıdır. Genel olarak inşaat seviyesi %90 dır. Binada kat irtifakı ve mülkiyeti kurulu değildir. Bağımsız bölüm oluşmamıştır. Satış konusu taşınmazlar Ünye İlçesi Liseler Mahallesindedir. Belediye sınırları içinde , imar planı içerisinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arazi yapısı düzdür. Ulaşımı imar yolundan sağlanmaktadır. İlçe merkezine 700 m. mesafedekalmaktadır. İmar planında bitişik ticari nizam 4 katlı yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer, zemin katlar kısmen mesken, kısmen işyeri, normal katlar mesken amaçlıyapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Parselin 3 tarafı kapalı vaziyettedir.Otopark imkanı yoktur. Adresi : Liseler Mahallesi Keskinler 1 SokakÜnye / ORDU Yüzölçümü : 228,64 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: İmar p lanı sınırları içerisinde Konut+Ticaret Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam Dört (B-4) kat yapılaşma ko şulu bulunmaktadır. Kıymeti : 5.487.605,94 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan:TASARRUF KROKİSİNDE GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ BU PARSELDEKİ EV 1 VE 2 NOLU PARSELLERE TECAVÜZLÜDÜR Beyan: BAKİ BİLGİLİ TARAFINDAN YAPILACAK EV MUVAKKATTIR. 29/12/1986 YEV.3726 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/06/2027 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/07/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/07/2027 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar ara