İstanbul Esenyurt Çınar Mahallesi 383/5 44.102 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/8215 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ÇINAR Mahalle/Köy, 383 Ada, 5 Parsel, P2 BLOK 13 KAT 52 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU MALIN HALİ HAZIR DURUMU: Dairenin plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, hol, salon, mutfak nişi, iki yatak odası, banyo-tuvalet ve balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 78,68m², pürülebilir alan net 65,63m² ve 3,44m² balkon kullanım alanına sahiptir. Blokta zemin katta dükkanlar, normal katlarda muhtelif adetlerde daire mevcuttur. Binada iki yolcu asansörü ve bir adet yük asansörü bulunmaktadır. Daire, girişi zemin kattan yapılan binanın 13. katında yer almaktadır. Girişe göre arka sol cepheye (batı cephe) bakmaktadır. Bina, 2010-2015 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Koza Mahallesi, Atatürk Bulvarı, 1655. Sokak, Koza Sitesi, P2 Blok,No:2I K:13 D:52 Esenyurt /İstanbulEsenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 44.101,93 m2 Arsa Pay/payda : 38/50000 İmar Durumu : İnşaat tarzı 13.06.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Çınar Mahallesi, 383 ada 5 parselin, yürürlükteki 14.05.2013 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Esenyurt TEM Kuzeyi 2.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, ayrık nizam, TAKS:0.30, KAKS:2.50, yapılaşma şartlarında ?ticaret-konut alanı? olarak planlandığı ancak, Danıştay 6.İdare mahkemesinin 02.05.2019 tarih 2014/9177 sayılı kararı,7.İdare mahkemesinin 01.07.2014 tarih 2013/1110 sayılı kararları ile iptal kararı alındığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı : 16/01/2012 Açıklamalı 20/01/2012 - 2182 tarih ve yevmiyeli Beyan Taşınmaz Üzerinde KM ne Çevrilmiştir. Açıklamalı 15/04/2015 - 25051tarih ve yevmiyeli Beyan Ayrıca tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan idd