İstanbul Eyüpsultan Alibeyköy Mahallesi 193/7 161 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/21850 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SADECE TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, ALİBEYKÖY Mahalle/Köy, 193 Ada, 7 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu taşınmaz bilirkişi özetle; taşınmazın İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 193 ada, 7 parsel sayılı 321,00m2 alanlı, Arsa vassıflı taşınmazda kurulu kat irtifakına göre, zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, 15/412 arsa paylı, Mesken niteliğindeki taşınmaz olduğu, idari adresinin Karadolap Mahallesi, Veysel Karani Caddesi, No: 52 , zemin kat, daire No: 1 Eyüpsultan/İstanbul olduğu, Mahallinde tasınmazın bulunduğu binanın, 52 ve 54 dıs kapı numaralı olmak üzere 2 girisli, Bodrum kat+ Zemin kat+4 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve i?çilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yaklasık 38 yıllık binada, Bodrum katta sığınak, kömürlükler ve kapıcı dairesi, Zemin ve 4 normal katta her katta 4 er mesken olmak üzere toplam 20 adet bağısız bölüm bulunmaktadır. Bina girisleri, Zemin kattan, Veysel Karani Caddesine göre arka cepheden demir doğrama kapılar ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarlar yarıya kadar yağlıboyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Satışa konu Zemin Katta 1 b.bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz, bina girişleri cephesinden (arka) binaya bakıldığında soldaki girişe göre sol tarafta yer almaktadır. Net: 65, Brüt: 75.00Brüt alanlı taşınmaz, balkonlu salon, 2 oda, 2 balkon, mutfak, wc, koridor kısımlarından ibaret olduğu . 2 adet balkon kapatılarak, mesken kullanım alanına dahil edildiği, 1/2 hissesinin değerinin 1.789.426,50 tl olduğu görüş ve kanaatini bildirmiştir. Adresi : Karadolap Mahallesi, Veysel Karani Caddesi, No: 52/, Zemin Kat, Daire No: 1 Eyüpsultan/İstanbul Eyüp / İSTANBUL Yüzölçümü : 321 m2 Arsa Payı : 15/412 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.789.426,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair