İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme Mahallesi 3345/1 35.936 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/97 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, 3345 Ada, 1 Parselde Kayıtlı, 35.936,37 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda Kain, 1547/3593637 Arsa Paylı, F2 Blok, Zemin Kat, 1 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 23.03.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " 4-1-) 3345 ada 1 parsel F2 blok (1) b.b.; Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Zeytinburnu İlçesi, Sümer (tapuda Kazlıçeşme) Mahallesi, Şehit Er Davut Baş Sokakta , tapunun 3345 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve Şehit Er Davut Baş Sokaktan 1 dış kapı numarası alan 35.936,37m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli Loca Mahal Veliefendi Sitesinde 1547/3593637 arsa paylı F2 Blok zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir. Sümer Mahallesi, Şehit Er Davut Baş Sokaktan girişi bulunan güvenlikli, sosyal tesisli, çevre tanzimi yapılmış Loca Mahal Veliefendi Sitesi dahilinde 1/R dış kapı numarası alan Bodrum kat+ zemin kat+ 15 normal kattan müteşekkil, toplam 89 bağımsı bağımsız bölümlü, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut, asansörlü F2 Blok zemin katında bulunan (1) bağımsız bölüm numaralı daire mahallinde ve tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine gör e girişte hol üzerinde salon, mutfak, oda, banyo-WC, balkon mahallerinden ibaret 52,00m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, daire giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir. Taşınmaz 05/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre adres olarak "Zeytinburnu İlçesi, (Tapuda Kazlıçeşme Mahallesi) SümerMahallesi Şehit er Davutpaşa Sokak, No:15 adresindedir.( F2 Blok, Kat:Zemin, BB No:1)" denilmektedir. İMAR DURUMU : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.02.2026 tarih, 14138 sayılı imar durumu yazısına göre Zeytinburnu İlçesi, 3345 ada, 1 parsel sayılı taşınamaz 17.02.2008 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 04.01.2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Kentsel Gelişim ve Dönüşüm Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 7.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı :26/10/2020 04/11/2020 tarih - 15533 yevmiye Beyan: ....KM ne Çevrilmiştir. 13/06/2022 tarih - 13303 yevmiye Beyan: Yönetim Planı Değişikliği : 03/03/2026 tarih - 6511 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya