Denizli Pamukkale Cankurtaran Mahallesi 7142/82 9.817 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/50 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Cankurtaran Mahallesi, Sudöşeği Mevkii, 7142 ada 82 parselde kayıtlı, 9.817,46 m2 yüz ölçümüne sahip, ana taşınmaz niteliği `TARLA , olan taşınmazdır. Satışa konu taşınmazlar Cankurtaran Mahallesi, PAMUKKALE / DENİZLİ posta adresinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmazların yer aldığı bölge Denizli nin gelişmekte olan bölgeleri arasında yer almaktadır. Bölge 1-2 katlı eski müstakil yapılardan ve yeni inşa edilen 1-2 katlı villa tarzı yapılardan oluşmaktadır. Orta üst gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde; boş arsalar, 1-2 katlı villa tarzı yapılar ve villa siteleri yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. 7142 ADA 82 PARSEL; Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Cankurtaran Mahallesi, Sudöşeği Mevkiinde bulunan taşınmaz tapuda 9.817,46 m2 yüzölçümünde ve tarla vasfındadır. Taşınmaz kuş uçuşu Cankurtaran Mahalle merkezine 2,5 km ve Antalya Denizli Çevre Karayoluna 200 metre mesafededir. Taşınmaz toprağı kahverengi orman toprakları büyük grubunda, orta derin toprak, %3-4 eğimli, 3. sınıf kuru tarım arazisidir. Parselin kadastral yola cephesi yoktur. Keşif tarihinde; taşınmazın boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde ekonomik değeri bulunan, kıymetine etki edecek yapı, ağaç, kuyu vb. Bulunmamaktadır. Adresi: Cankurtaran Mah. Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 9.817,46 m2 İmar Durumu : Pamukkale Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında yer almaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım Planı dahilinde TARIM ARAZİSİ sınırları içerisindedir. Kıymeti : 8.340.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:58 SATIŞ ŞARTLARI 1- Birinci ve İkinci Artırma Usulü (%100 ve %50 Şartları): Artırmalar belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Birinci Artırma: Taşınmazın tapu kaydında sadece miras yoluyla edinen hissedarların bulunması sebebiyle, birinci artırma yalnızca malik olan mirasçıların katılımına açık olarak yapılacaktır. Birinci artırmada teklifler, malın belirlenen muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100'ü) üzerinden başlatılır. Satışın gerçekleşebilmesi için bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Dışarıdan üçüncü kişilerin bu aşamada teklif vermesi sistem tarafından engellenecektir.İkinci Artırma: Birinci artırmada mirasçılar arasında asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya ihale bedelinin yatırılmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı/iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma genel satış hükümlerine göre üçüncü kişilerin katılımına da açık olarak tekrar yapılacaktır. İkinci artırmada teklifler, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50'si) üzerinden başlatılır ve paraya çevirme/paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3- Temsilci Vasıtasıyla Katılım: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan daireye müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin daireye müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında daire hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu daireye tevdi etmeleri zorunludur. 4- Müşterek (Hisseli) Alım: İkinci artırma aşamasında genel satışa geçildiğinde, açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan daireye müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin daireye müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında daire hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu daireye tevdi etmeleri zorunludur. 5- Teminat Muafiyetinin Kaldırılması: Yasal düzenleme gereği pay sahiplerinin/mirasçıların ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde eski teminat muafiyeti kaldırılmıştır. Satış tal