Kastamonu Taşköprü Gökırmak Mahallesi 518/16 181 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAŞKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2025/239 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Taşköprü İlçesine 2,9 km, Kastamonu merkeze yaklaşık 47,9 km. mesafededir. Taşköprü Belediye sınırları içindedir. Belediye ve Kamu hizmetinden faydalanmaktadır. Parsel üzerinde iki katlı kargir ev bulunmaktadır. İmar yoluna cephelidir. Taşınmaz Taşköprü Belediye imar planı içinde A-3 Ayrık Nizam Üç katlı konut Alanı imarlıdır. Taşköprü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırmada parsel üzerindeki 2 katlı kargir evin inşaat ruhsatı ve mimari projesini bulunmadığı ifade edilmiştir. Taşınmazın kapıları kilitli olduğundan içerisine girilememiştir. Dışından yapılan gözlem, ölçüm inceleme ve dosyadaki bilgi ve belgelere göre; Parsel üzerindeki yapı iki katlı olup kargir yığma inşaat tekniğinde yapılmıştır. Bina iki katlıdır. Zemin kat depo brüt:101,71 m2, net:85,00 m², 1.kat mesken brüt 101,72 m² olup, net:85,00 m² dir. Toplam brüt alan:203,44 m2, net:170,00 m2 alanıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap iskeleli, çatı örtüsü kiremit kaplı, mesken giriş kapıları demir kapı, iç kapılar ve pencereleri ahşap doğramadır. Antre, 3 oda, 1 mutfak, wc, banyo bulunmaktadır. İç oda duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Isıtma sistemi sobalıdır. Yapıda elektrik, su kanalizasyon tesisatı vardır. Bina 50-60 seneliktir. Binanın yaşı, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle %65 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Kastamonu İli Taşköprü İlçesi Gökırmak Mah. 518 Ada 16 ParselTaşköprü / KASTAMONU Yüzölçümü : 181,33 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Taşınmaz Taşköprü Belediye imar planı içinde A-3 Ayrık Nizam Üç katlı konut Alanı imarlıdır. Kıymeti : 2.517.894,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından h