İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 811/1 3.914 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/8215 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, YEDİKARDEŞLER Mevkii, 811 Ada, 1 Parsel, A BLOK 2. NORMAL KAT 16 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU MALIN HALİ HAZIR DURUMU: Dairenin plan itibariyle (5+1 tipinde); normal katının antre, salon, balkon, mutfak, iki yatak odası, oturma odası, tuvalet, banyo-tuvalet, ebeveyn banyo, çatı piyesinin hol, iki oda, banyo-tuvalet ve teras olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında normal katı brüt 130m², çatı piyesi brüt 86m², toplam kullanım alanı brüt 216m²,süpürülebilir alan normal katta net 115,66m², çatı piyesinde net 45,32m² olmak üzere toplam 160,98m² net kullanım alanına sahiptir. Ayrıca normal katta 2,85m² balkon ve çatı piyesinde 30.42m² teras kullanım alanı bulunmaktadır. Blokta bodrum ve zemin katlarda dükkanlar, normal katlarda 6şar adet daire mevcuttur. 2.kattaki daireler çatı piyeslidir. Binada bir asansör bulunmaktadır. Daire, girişi zemin kattan yapılan binanın ikinci katında yer almaktadır. Girişe göre ön sol cepheye (kuzey cephe) bakmaktadır. Bina, 2015-2016 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Kavaklı Mahallesi, Marmara Caddesi, Cevizli Konakları Sitesi, A Blok, No:77 K:2 D:16 Beylikdüzü /İstanbulBeylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 3.914,12 m2 Arsa Pay/payda : 19/1000 İmar Durumu : Beylikdüzü belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünden alınan 16.06.2015 tarihli imar bilgisine göre; Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi, 811 ada 1 parselin, yürürlükteki 21.06.2011 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planı Tadilatı kapsamında, ayrık nizam üç kat, TAKS:0.30 yapılaşma konut alanı olarak belirtilmiştir.Bahse konu; Kavaklı Mahallesi, 811 ada 1 parsel, A blok sayılı taşınmazın dijital arşiv kayıtlarında bulunan 19.06.2015 tarihli 33/25 sayılı tadilat ruhsatı ile 27.05.2014 tarih ve 18/16 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunur. Kıymeti : 5.650.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı : 22/07/2015 Açıklamalı29/07/2015 - 18054 tarih ve yevmiyeli beyan Taşınmaz Üzerinde....KM ne Çevrilmiştir. Açıklamalı 30/12/2016 - 30360 tarih ve yevmiyeli beyan Ayrıca tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Önemli not: Satış ilanı ekindeşartname ve bilirkişi raporu ekli olup, daha ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna ve ekli şartnameye bakınız. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya ka