Çanakkale Bozcaada Cumhuriyet Mahallesi 188/28 33 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Bozcaada İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 188 Ada, 28 Parsel, Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz, Tapuda Kagir Evvasfında olup 33,28 m2 yüzölçümüne sahiptir. Bozcaada merkezinde yer almaktadır. Feribot iskelesine kuş uçuşu 350 metre mesafededir. Parselin geometrik olarak belirgin bir şekli olmamakla birlikte, topografik olarak eğimli bir yapıdadır. Keşif günü parselin üzerinde parselin tamamını kaplayacak şekilde inşa edilmiş mesken kullanımlı yapı yer almaktadır. Yapının Zemin katında açık mutfaklı salon, wc, duş mahalleri,1. Katındaiki oda ve hol mahalleri yer almaktadır. Ayrıca Çatı katına da dayama seyyar merdiven ile çıkılabilmekte olup çatı mahalinde yaklaşık 14m2 alanda oda ile wc yer almakta ve yaklaşık 10m2 alanlı açık terası bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üzerine boyalıdır. Çatısı kiremit kaplamalıdır. Zeminler seramik kaplamalı, duvarlar ve tavan sıva üzeri boyalıdır. Adresi : Cumhuriyet Mah. Bozcaada 188 Ada 28 Parsel Bozcaada / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 33,28 m2 İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz iller bankası tarafından yaptırılarak Edirne Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından 17.04.1993 tarihinde onaylanarak yürürlüğe giren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Serbest Nizam 2 kat h:6,5m olan meskun konut alanında kalmaktadır.Bozcada İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 188 ada, 28 parselde yer alan taşınmazın, kültür varlığı açısından Çanakkale Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 16.12.2006 tarih ve 2557 sayılı kararı ile korunması gerekli taşınmaz kültür varlığının bitişiğinde, 3. derece sit alanında ve kentsel sit alanında kaldığı tespit edilmiştir. Ayrıca Bozcaada Belediyesi Belediye Meclisinin 03.06.2025 ve 2025/51 sayılı kararı ile ada genelinde yapılan imar planı revizyon çalışmaları kapsamında imar faliyetlerine yönelik işlemler durdurulmuştur. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Korunması gerekli kültür varlığı,2565 Sayılı kanunun 28,Maddesi Gereği belirtilen Alan İçerisinde kalmaktadır.Kentsel sit ve 3. Derece arkeolojik sit alanında kalmaktadır. Kentsel arkeolojik sit. Bu şerhlerle birlikte devredilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması