Edirne Merkez Abdurrahman Mahallesi 603/25 707 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2025/19470 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Edirne İl, Merkez İlçe, ABDURRAHMAN Mahalle, 603 Ada, 25 Parsel, 3. Kat, A Blok, 9 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken nitelikli, 1/1 Hisseli taşınmaz eski yerleşim alanında kalmakta olup gelişimini tamamlamaktadır. Bölgede genellikle zemin + 5 normal katlı yapılar olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanamamaktadır. Yakın çevresinde DSİ Bölge Müdürlüğü, Erasta AVM ve Edirne Adliyesi gibi donatılar bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz, yaklaşık 17 yaşında, asansörlü, dış cephesinde ısı yalıtımı yapılmış, bodrum+zemin+4 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlı betonarme binanın 3.normal katında yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içeriden görülememesi üzerine taşınmaza ait teknik evraklar incelenmiş kıymet takdiri buna göre yapılmış, iç mahal özellikleri vasat olduğu kabule ile değerleme yapılmıştır.Taşınmazın kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 3+1 tarzında, 3 oda, giriş holu, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup Brüt alanı 122 m2, Net alanı 108 m2alanlıdır. Dışarıdan incelemeye göre kıymet takdirine konu taşınmazın Pencereleri PVC ısıcam olarak takılmıştır. Taşınmazda doğalgaza bağlı kombili sistem ile ısıtılmaktadır. İmar Durumu: Edirne Merkez Abdurrahman Mahallesi, ada: 603, parsel: 25 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Edirne Uygulama İmar Planında, Bitişik nizam 5 katlı Konut Alanında kalmaktadır. Adresi : Abdurrahman Mah. Huysuz Baba Sokak, Arif Ağa Kıyga Apartmanı, A Blok No:7 Daire:9 Merkez / EDİRNE Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 707,27 m2 Arsa Payı : 22/716 Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/04/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/05/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2027 - 15:00 Satış Şartları: Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek tekli