Adana Çukurova Pirili Mahallesi 17471/265 7.487 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/439 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, PİRİLİ Mahalle/Köy, 17471 Ada, 265 Parsel sayılı taşınmazın 3/7 hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Pirili Mah. 17471 Ada 265 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Değerleme konusu taşınmaz; Adana İli, Çukurova İlçesi, Pirili mahallesi 17471 Ada 265 Parsel adresinde yer almaktadır. Taşınmaz İlçe merkezi dışında Pirili mahalle merkezine yaklaşık 2400 mt, Karaisalı- Adana yoluna sınır konumda yer almaktadır. İl ve İlçe Merkezine yaklaşık 11 km mesafede, Köy yerleşim yerinin güneyinde yer alınmaktadır. Taşınmaz; üç yönden benzer tarım arazileribir yönden ise Karaisalı- Adana yoluna cephelidir. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Çukurova Belediyesi Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 27.07.2026tarih ve E-73420213-754-184797sayılı yazısı ekinde; Pirilimahallesi Pirili Mahallesi, 17471 ada 265 noluparselin 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir.'' denmektedir.Kıymet takdirine konu hissenin bulunduğu ana gayrimenkul, Adana İli, Çukurova İlçesi, Pirili Mahallesi Abacılar/ Tuzkandağı mevki 17471 Ada 265 nolu parsel sınırları içinde yer alan tapu kayıtlarında7.487,23 m2 yüz ölçümlü olarak tespit edilen Tarla vasıflı taşınmazdır. Mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı görülmüştür. Sınırları bakımından taşınmazın üçyönden benzer tarım arazileribir yönden ise Karaisalı- Adana yoluna cephelidir.Taşınmaz parsel sulu tarım arazisi niteliğindedir. Söz konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup; kısmen 1-2 yaşındanar fidanı dikili alan, kısmen 2-3 yaşında zeytin dikili alan ve kısmen boş tarla olarak kullanılmakta olduğu, bu kullanım alanlarının kendi içerisinde tel çitle çevrili olduğu gözlenmiştir. Kıymet taktirine konu AY*** AK**' 3 / 7 hissesine parselde 3.208,81 m² alan isabet etmektedir. Adresi : Adana İli Çukurova İlçesi Pirili Mahallesi 17471 Ada 265 Nolu Parsel Çukurova / ADANA Yüzölçümü : 7.487,23 m2 Hisse: : 3/7 İmar Durumu: TarımArazisi Kıymeti : 4.011.012,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün iç