Adana Çukurova Pirili Mahallesi 17511/13 6.510 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/439 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, PİRİLİ Mahalle/Köy, 17511 Ada, 13 Parsel sayılı taşınmazın 2/7 hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Pirili Mah. 17511 Ada 13 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Değerleme konusu taşınmaz; Adana İli, Çukurova İlçesi, Pirili mahallesi17471 Ada 265 Parsel adresinde yer almaktadır. Taşınmaz İlçe merkezi dışında Pirili mahalle merkezine yaklaşık 1400 mt,İl ve İlçe Merkezine yaklaşık 13 km mesafede, Köy yerleşim yerinin güneyin yer alınmaktadır. Taşınmaz dörtyönden benzer tarım arazileri ile çevrili olup;taşınmazın kuzeyin kadastro yolu mevcut olup; taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır.Çukurova Belediyesi Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 27.07.2026 tarih ve E-73420213-754-184797sayılı yazısı ekinde; Pirilimahallesi Pirili Mahallesi, 17511 ada 13 noluparselin 1/1000 ölçekli imar planı mevcut değildir.'' denmektedir.Kıymet takdirine konu hissenin bulunduğu ana gayrimenkul, Adana İli, Çukurova İlçesi, Pirili Mahallesi Kütüklü/ Çakıt mevki 17511 Ada 13 nolu parsel sınırları içinde yer alan tapu kayıtlarında22.785,12 m2 yüz ölçümlü olarak tespit edilen Tarla vasıflı taşınmazdır. Sınırları bakımından Taşınmazın üçyönden benzer tarım arazileribir yönden ise Karaisalı- Adana yoluna cephelidir. Taşınmaz parsel sulu tarım arazisi niteliğindedir. Söz r adet yaklaşık 70 m² alanlıyapıherhangi bir yasal evrakı olmadığı tespit edilmiştir. Yapı mevcut durumda değerlendirilmiştir. d; taşınmazın içerisinde 80 adet 8-10 yaşında zeytin ağacı, 30 adet çeşitli yaş ve çeşitde meyve ağacı ve geriye kalanyaklaşık 20 da alanın ise keşif gününde sürülü boş tarla olduğu, etrafınınçitle çevrili olduğu gözlenmiştir.Kıymet taktirine konu ME**** AL* KU**** 2/7hissesine parselde 6.510,03 m² alan isabet etmektedir. Adresi : Adana İli Çukurova İlçesi Pirili Mahallesi 17511 Ada 13 Nolu Parsel Çukurova / ADANA Yüzölçümü : 22.785,12 m2 İmar Durumu:TarımArazisi Kıymeti : 5.199.325,71 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : 09/10/2025 tarih ve 52482 yevmiye numarası ile '' bu parselin fiili zeminde TEİAŞ lehine geçen daimi irtifak hakkı tesisinin 2199,6 m2 geldiği hesaplanmıştır. 09/10/2025 tarih ve 52482 yevmiye numarası ile '' bu parselin fiili zeminde TEİAŞ lehine geçen daimi irtifak hakkı tesisinin 2057,04 m2 geldiği hesaplanmıştır. TEİAŞ lehine 08/10/2012-25984 numarası ile irtifak hakkı vardır: (Özel koşullar: 28/09/2012 tarih ve 1347 sayılı Adana Kadastro Müdürlüğünün değişiklik beyannamesinde gösterildiği şekilde irt1 ile 2179,84 m2 lik ve irt2 ile 2026,64 m2 lik kısımlar üzerinde TEİAŞ lehine irtifak hakkı tesisi vardır. TEİAŞ lehine 22/04/2016-10403 numarası ile irtifak hakkı vardır: (Özel koşullar: değişiklik beyannamesinde gösterildiği şekilde ( iki hat geçmektedir.) irt1 ile 2179,84 m2 lik ve irt2 ile 2026,64 m2 lik kısımlar üzerinde TEİAŞ lehine irtifak hakkı tesisi vardır. TEİAŞ lehine 18/06/2013-16062 numarası ile irtifak hakkı vardır (Özel koşullar: değişiklik beyannamesinde gösterildiği şekilde ( iki hat geçmektedir.) 2179,84 m2 lik 2026,64 m2 lik kısımlar üzerinde TEİAŞ lehine irtifak hakkı tesisi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimi