İstanbul Çatalca Nakkaş Mahallesi 127/461 4.041 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇATALCA İCRA DAİRESİ 2026/730 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Nakkaş Mahallesi, 127 Ada, 461 Parsel numaralı, 4.040,60 m2 Yüzölçümlü, Tarla vasıflı taşınmazın 1/6 HİSSESİ satılacaktır. Nakkaş Mahallesi Hasanbey mevkiinde bulunan taşınmaz ,Nakkaş Mahallesi yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz Yeşilbayır-Nakkaş yolundangidilerek ulaşılabilmektedir. Nakkaş Mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 2200 metre ,Nakkaş -Yeşilbayır Asfalt yoluna 2000 metre, Kuzey Marmara Otoyoluna da yaklaşık 200metre mesafededir.Alt yapı hizmetlerinden asgari olarak faydalanmaktadır. Üzerindeekonomik öneme sahip bina,yapı ,çit, ağaç vs. tespit edilmemiştir.Söz konusu taşınmazın mevcut durumda Tarla vasfında olduğu ve tarımsal amaçlıolarak kullanıldığı tespit edilmiştir .Etrafindaki taşınmazlar da benzer karakterde olup,tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadırlar. Tespite konu taşınmazın 1.050,43 m2 ve 127,99 m2 lik ve kısmı üzerinde Enerji NakilHattı geçmekte olup, TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesis edilmiştir. İmar Durumu; Dosyada mevcut Çatalca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik MüdürlüğününE-86297676-115.02.01-132739 Sayılı yazısında; Çatalca İlçesi Nakkaş Mahallesi 127ada 461 parsel sayılı taşınmazın;15.06.2009 tasdik tarihli 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeniplanı kapsamında kalmakta olduğu ve bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekliUygulama İmar planı bulunmadığından imar izninin verilemediği belirtilmektedir. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : 1-İrifak hakkı vardır. TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine 27/06/1997 tarih ve 16-191 sayılı kamu kararına istinaden tesis edilen 380kv(Botaş Habipler) E.I.H./TM güzergahıyukarıda tapu kaydı ile özellikleri yazılı taşınmazlardan kamulaştırmaya tabi tutulan 1.050,43 m2 irtifak hakkı tesisi için 1 TL bedel karşılığında ve TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine 06/10/1977 tarih ve 59-15 sayılı kamu kararına istinaden tesis edilen 380kv(Babaeski İkitelli) E.I.H./TM güzergahıyukarıda tapu kaydı ile özellikleri yazılı taşınmazlardan kamulaştırmaya tabi tutulan 127,99 m2 irtifak hakkı tesisi için 1 TL bedel karşılığında şeklinde irtifak hakkı olduğu şerh edilmiştir. Devam eden kayıtlar tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir. Kıymeti : 1.212.180,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anı