İstanbul Bahçelievler Yenibosna Mahallesi 316/5 1.838 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/635 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, 316 Ada, 5 Parselde Kayıtlı, 36/400 Arsa Paylı, 1.837,64 M2 Yüzölçümlü, İşyeri Nitelikli, B Blok, 1. Normal Kat 4 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 02/09/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Bahse konu İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah. . . 316 ada 5 parsel sayıdakayıtlı 1.837,64 m2 alanlı taşınmazda 36/400 arsa paylı olarak kat irtifakı tesis edilmiş 1.Normal Kat (4) Bağ. Böl. Nolu İş Yerinin ve Yenibosna Merkez Mah. Yalçın Koleş Cad. No:40 (B Blok) Bahçelievler/İstanbul adresinde bulunmaktadır. Bahse konu (4) Bağ. Böl Nolu işyerinin projesine göre Net:632,00 m2 alanlı kat holünde asansör, teknik oda, wc kısımlarını ihtiva ettiği ve geri kalan kısmın tek hacimli ve yaklaşık 525 m2 alanlı olduğu , giriş kapısı çerçevesi paslanmaz kaplı cam kapı girişli, yerlerin seramik kaplı, duvarların boyalı olarak ve mekanik alt yapı tesisatları hazır halde, avan aydınlatması florasanlar ile sağlanmakta olup elektrik ve mekanik alt yapı tesisatları hazır haldeolduğu görülmektedir. Ana taşınmazın havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği, dış cephesi boyalı badanalı, camlı alüminyum doğrama kapı girişli, duvarları granit taş kaplı, merdivenleri ve sahanlıklarımermer kaplı, alüminyum doğrama mesafeden korkuluklu olup asansör kullanımı mevcuttur.Otobüs ve minibüs duraklarına yakın masafede ,çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığınedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında, “1/1000 ölçekli 21.06.2009 t.t. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık nizam 5 kat ticaret + konut yapılaşma şartlarında kalmaktadır.” denilmektedir. Kıymeti : 55.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: YÖNETİM PLANI: 15/12/2022 (16.12.2022 Tarih 48467 Yevmiye Numaralı) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir ta