Adana Kozan Hamam Mahallesi 0/911 4.000 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2022/150 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, HAMAM Mahalle/Köy, 0 Ada, 911 Parsel, İcra konusu Adana ili Kozan ilçesi Hamam mahallesi911parsel nolu taşınmaz ulaşım ağı yoğun olmayan, sosyo ekonomik olarak orta düzey grubuna hitap eden, yapılaşmanın olmadığı, tercih edilen sahada yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gelişime açık bölgededir. Söz konusu taşınmaz idari olarak Hamam mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul,üzeri boş tarladır.Kıymet takdirine konu olan Kozan ilçesi Hamamköy mahallesinde bulunan 0 ada 911 numaralı parselin tamamı tarla vasfında, 4.000,00m2yüzölçümüne sahip, toprağı kumlu-killi-tınlı-derin yapıda, toprağın kullanımını kısıtlayıcı ( asit - baz - tuzluluk ) sorunu bulunmayan organik maddece iyi, ortalama %1-3 eğime sahip,düz yapıda, sulu tarla vasfında, ana yola bitişiktir.Keşif günü yapılan incelemede zemininde ekiliş olmadığı boş sürülü tarla olduğu görülmüştür..:İcra takibine konuAdana ili Kozan ilçesi Hamammahallesi911nolu parselözelliklerini taşıyan bölgede benzer arazilerle karşılaştırıldığında ve serbest piyasa koşullarında yapılan araştırma sonucunda m² birim fiyatınınortalama değerinin 170,00 m²/TL olduğu belirlenmiştir.Buna göre Toplam Zemin Değeri:4.000,00m2x 170,00.-TL/m2=680.000,00 TL Tapunun Adana ili Kozan ilçesi Hamammahallesi911numaralıparseldeBorçlu ya ait taşınmazın değerinin 680.000,00 TLKıymet Takdiri olduğu kanaatindeyiz.. Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Hamammahallesi911 Parsel Kozan / ADANA Yüzölçümü : 4.000 m2 Arsa Payı : tapu kaydındaki gibidir İmar Durumu: tapu kaydındaki gibidir Kıymeti : 680.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını