İstanbul Silivri Yeni Mahallesi 1557/2 4.243 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1665 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçesi, Yeni Mahalle Mahallesi, 1557 Ada, 2 Parsel, A-2 Blok, 1.kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümün Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, 7020.Sokakta, tapunun 1557 ada, 2 parsel numarasına kayıtlı ve 7020.Sokaktan 1 dış kapı numarası alan 4.242,60m2 alanlı Koru Görkem Sitesi dahilinde 93/7400 arsa paylı A2 Blok 1.kat (6) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir.Satışa konu taşınmazın bulunduğu Koru Görkem Sitesi B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, yüzme havuzlu, otoparklı, güvenlikli, etrafı duvar ile çevrili, altı blokta toplam 74 bağımsız bölümlü, asansörlü, çevre düzenlemesi yapılmış sitedir.Taşınmaz mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal taşınmazlar görülmüş olup, site yönetiminden bilgi alınmış ve onaylı mimari projesi tetkik edilmiştir.93/7400 arsa paylı A2 blok 1.kat (6) bağımsız bölüm numaralı daire 2 bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal katlı, bina girişi bodrum kat seviyesinde olan ana binanın 2.kat görünümlü 1.katında yer almakta olup onaylı mimari projesine göre iç ölçüleri itibari ile 76,83m2 net alana sahip, antre-hol, banyo-WC, mutfak bir tanesi ebeveyn banyolu iki oda, çamaşır odası, salon, balkon mahallerinden ibarettir. Emsal dairelerde zeminler seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, pencere doğramaları PVC doğrama şeklindedir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Adresi : Yenimahalle Mahallesinden 7020.Sokaktan 1 Dış Kapı Numarası Alan Silivri / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 4.242,60 m2 Arsa Payı : 93/7400 İmar Durumu : İnşaat tarzı Dosyasında bulunan Silivri Belediye Başkanlığı Plan Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre söz konusu taşınmaz 14.06.2013 tasdik tarihli Yeni Mahalle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanında kalmakta olup Ayrık Nizam 5 kat Emsal:1.50 olarak yapılaşma koşulu bulunmakta olup, bu alan önemli alanlar içerisinde kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alın