Tekirdağ Süleymanpaşa Hürriyet Mahallesi 252/37 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/1590 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, Eski Hanlar İstanbul Cad. Mevkii, 252 Ada, 37 Parsel, 3,4 ve 5 Nolu Nolu Bağımsız Bölümler; Satışa KONU TAŞINMAZLAR 3 FARKLI BAĞIMSIZ BÖLÜM OLUP, EHLİ VUKUF RAPORU İLE USUL EKONOMİSİ VE EKONOMİK BÜTÜNLÜK UYARINCA BİRLİKTE SATIŞA KONU EDİLMİŞTİR. Satışa konu taşınmazlara ilişkin bilirkişi raporunda ; Kat irtifak mimari projesine göre 3, 4, 5 bağımsız bölüm depolu iş yeri vasıflı taşınmazları ayırması gereken bölme duvarlar yerinde inşa edilmemiş olup bu 3 bağımsız bölüm bir arada kullanılmaktadır ve Halk Bankası şubesi olarak hizmet vermektedir. Usul ekonomisi ve ekonomik bütünlük gereği kıymet takdiri yapılan bu 3 taşınmazın birlikte satılması gerekmektedir. "Kıymet Takdiri İstenilen Taşınmazın içinde bulunduğuBina;Bodrum + zemin + 2 kattan oluşmaktadır. Bina 5 depolu iş yeri ve 10 ofis olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina ana girişi kuzey cephesinden vezemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında ruhsat almıştır ve 10 yaşındadır. Bina dış cephesi alüminyum kompozit panel cephe sistemi ile kaplanmıştır. Bina çatısı veortak alanları tamamlanmıştır. (3 Nolu) Bağımsız Bölüm; Taşınmazın zemin katı projesine göre 103,30 m² bodrum katı 76,86 m² olmak üzere toplam 180,16 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları dahil edilirse taşınmazın brüt kullanım alanı 190 m²'dir. Mimari projesine göre zemin katı ve bodrum katı ayrı ayrı tek mahalden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede ise alçıpan bölme duvarlar ise mahaller ayrıldığı görülmüştür.İş yeri giriş cephesi camlı alüminyum doğramadır. İç cephe duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Döşeme seramik kaplamadır. Tavan led aydınlatmalı asma tavandır. Taşınmaz güney cephelidir. Mimari projesine göre her ne kadar zemin kattan bodrum kata taşınmaz içinden merdivenle iniş olduğu gösterilmişse de yerinde bu merdiven imal edilmemiştir. Bir arada kullanılan3, 4, 5 bağımsız bölüm depolu iş yeri vasıflı taşınmazların bodrum kat iniş merdivenleri sadece 5 bağımsız bölüm nolu taşınmaz içerisinde bulunmaktadır. Her üç taşınmazın bodrum kat mahalleri bir arada kullanılmakta olup bodrum katta depolama alanları, bay, bayan wc, mutfak nişi, güvenlik odası gibi hacimler bulunmaktadır. (4 Nolu) Bağımsız Bölüm; Taşınmazın zemin katı projesine göre 127,80 m² bodrum katı 77,99 m² olmak üzere toplam 205,79 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları dahil edilirse taşınmazın brüt kullanım alanı 215 m²'dir. Mimari projesine göre hem zemin katı hem de bodrum katı ayrı ayrı tek mahalden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede ise alçıpan bölme duvarlar ile mahallere ayrıldığı görülmüştür. Döşeme seramik kaplamadır. Tavan led aydınlatmalı asma tavandır. Taşınmaz güney cephelidir.Mimari projesine göre her ne kadar zemin kattan bodrum kata taşınmaz içinden merdivenle iniş olduğu gösterilmişse de yerinde bu merdiven imal edilmemiştir. Bir arada kullanılan 3, 4, 5 bağımsız bölüm depolu iş yeri vasıflı taşınmazların bodrum kat iniş merdivenleri sadece 5 bağımsız bölüm nolu taşınmaz içerisinde bulunmaktadır. Her üç taşınmazın bodrum kat mahalleri bir arada kullanılmakta olup bodrum katta depolama alanları, bay, bayan wc, mutfak nişi, güvenlik odası gibi hacimler bulunmaktadır. (5 Nolu)Bağımsız Bölüm; Taşınmazın zemin katı projesine göre 143,20 m² bodrum katı 85,32 m² olmak üzere toplam 228,52 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları dahil edilirse taşınmazın brüt kullanım alanı 245 m²'dir. Mimari projesine göre hem zemin katı hem de bodrum katı ayrı ayrı tek mahalden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede ise alçıpan bölme duvarlar ile mahallere ayrıldığı görülmüştür.İş yeri giriş cephesi camlı alüminyum doğramadır. İç cephe duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Döşeme seramik kaplamadır. Tavan led aydınlatmalı asma tavandır. Taşınmaz güney cephelidir." Detaylı bilgiler raporda mevcut olup, eksper raporu yerine geçmemektedir. Adresi : Çiftlikönü Mahallesi, Atatürk Bulvarı, No:8B-C-E,Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 761,66 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Tekirdağ belediyesi tekirdağ merkez kentsel sit ve etkileme geçiş alanı 1/1000 ölçekli koruma planında 2. Derece Ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 34.780.000,00 TL (3 Taşınmaz Toplamı) KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek temina