İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 7710/14 4 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/448 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, -Mevkii, 7710 ada, 14 parsel sayılı, 2.402,59 m2 yüzölçümlü, ARSA nitelikli, taşınmazın 9960721/5702787624 Hissesidir. Yerinde dışarıdan yapılan incelemesinde binanın kaba inşaatının devam ettiği görülmüştür. Kağıthane Belediyesi Arşiv Müdürlüğünde, 28.08.2019 tarih, 2/63 sayılı İksa Yapı Ruhsatı, üzerindeki yapıya ait 29.12.2023 tarih, 5/2 nolu Yapı Ruhsatı Belgesi, 12.02.2025 tarih, 1/30 nolu İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı Belgesi alındığı görülmüştür. Parselin Cevher Sokağına yaklaşık 34 metre, Çilek Sokağına yaklaşık 48 metre, Elvan Sokağına yaklaşık 56 metre, Çağdaş Sokağına yaklaşık 29 metre cephesi vardır. Arsa Amorf şeklindedir. Parsel çok eğimlidir. Etrafında ayrık nizamda yapılar mevcuttur. Ulaşım imkânları çok rahat olup toplu taşıma ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Adres: Seyrantepe Mahallesi, Cevher Sokak, No:1 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu : Haciz Dosyasında 24.06.2026 Tarih, E-28124617-115.02.01-2971498 Sayılı, Kağıthane Belediyesi, Plan Ve ProjeMüdürlüğü'nden Gelen Yazıya İstinaden;7710 Ada, 14 Parsel Sayılı Yer; 31.12.2007 Tasdik Tarihli, 1/1000 Ölçekli, Kağıthane 3.etap Uygulama İmar Planında; Blok Nizam, 3 Kat, Konut Alanı Fonksiyonunda Kalmaktadır. Planda Gösterilen R Sembollü Konut Alanlarında Geçerli Olmak Üzere,en Az İki Parselin Tevhit Edilerek 600 M2 Ve Üzeri Parsel Büyüklüğünü Sağlamak Şartı İle Planda Belirtilen Kat Adedi Değeri Üzerine +1 (bir) Kat İlave Edilerek Uygulama Yapılabilir. R Sembolü İle Gösterilmiş Alanlarda Toplulaştırmada 5000 M2'yi Geçen Parsellerde İlave 1 Kat Uygulaması Yapılamaz. Bu Alanda 2'den Fazla Bodrum Kat İskan Edilemez. Tevhit Edilen Parseller Tamamının Boş Olması Durumunda Bu Artıştan Faydalanamaz.tevhit Sonrası Oluşan Parseller İmar Artışından Bir Defa Faydalanabilir.tevhit Öncesi Parsel Sınırlarına Geri Dönülmesinin İstenmesi Halinde Meri İmar Planında Belirlenen Mevcut Yapılaşma Şartları Geçerli Olacaktır. Parsel 2001 M² Ve Üzeri Hmax:45.50 M.(15 Kat), Kentsel Dönüşümü Sağlamak İçin; Planda Üzerinde (r) Simgesi Bulunan Ada, Parsel Veya Parsellerde Geçerli Olmak Şartıyla, Ada Bütününde Tevhid Veya Min. 5000 M2 Parsel Büyüklüğünü Sağlamak Koşuluyla İnşaat Hakkı % 30 Oranında Artırılır. Kıymeti : 556.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tamamında kat karşılığı inşaat hakkı vardır. (----ŞTİ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları ye