İstanbul Silivri Selimpaşa Mahallesi 541/16 1.793 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/63 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, SELİMPAŞA Mahalle/Köy, 541 Ada, 16 Parsel, A blk Zemin 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 601.Caddeden ayrılan 6191.Sokakta, tapunun 541 ada, 16 parsel numarasında kayıtlı ve 6191.Sokaktan 10 dış kapı numarası alan 1.792,95m2 alana sahip kat irtifakı tesisli Mas Konaklarında3990/59765 arsa paylı A blok zemin+ 1.kat (1) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamı niteliğindedir. Selimpaşa Mahallesi 601.caddeden ayrılan 6191.Sokak üzerinde ve bu sokaktan 10 dış kapı numarası alan tapu kaydına göre tamamı 1.792,95m2 alana sahip parsel üzerinde zemin kat+ 1 normal kat+ çatı katlı ikiz, B.A.K. Tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, PVC pencereli, çelik dış kapılı, çevre düzenlemesi tamamlanmamış, boş durumda bulunan toplam 15 bağımsız bölümlü villa bulunmaktadır. Değerleme konusu (1) bağımsız numaralı dubleks mesken 10/A kapı numarası almaktadır. Zemin katta antre, hol, salon, açık mutfak, 1.katta iki oda, antre-hol, banyo-WC,balkon mahalleri bulunmaktadır. Toplam kullanım net 65,77m2, brüt 74,02m2 alana sahip taşınmazın yer döşemeleri seramik ve parke, duvarları sıvalı-boyalı, mutfakta tezgah üzeri ahşap dolaplı, ahşap iç kapılı, PVC doğrama ve çelik dış kapılıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı kısmen tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek, genellikle yazlık kullanım amaçlı villa tarzı yapılaşmanın olduğu bölgede kalmaktadır. Adresi : Selimpaşa Mah. 6191 Sk No. 10 Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.792,95 m2 Arsa Payı : 3990/59765 İmar Durumu: Dosyasında bulunan Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2346529 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 541 ada 16 parsel sayılı taşınmaz, 29.08.2001 onay tarihli Selimpaşa,7. Etap Uygulama İmar Planı içerisinde, Konut Alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları: TAKS:0.25, KAHS:0.50, Ayrık Nizam, 2 Kat, ön, yan ve arka bahçe mesafesi, 5metre, h:6.50m., minimum parsel büyüklüğü 1000m2dir denilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Var