Adana Çukurova Toros Mahallesi 6294/1 3.404 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/206 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, TOROS Mahalle/Köy, 6294 Ada, 1 Parsel, A BLOK 7.KAT 14 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Toros Mah. 6294 Ada 1 Parsel A Blok 7. Kat 14 No. Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel 78162 nolu sokakla 78172 nolu sokağın kesiştiği kavşakta, Şehit Cafer Anadolu Lisesinin ~90 m. kuzeybatısında yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Şair Hasibehatun Caddesine ~200 m , Aydın Gün caddesine~60 m. mesafededir. Söz konusu parsel geometrik şekli itibariyle dik dörtgeni andırmakta olup, topoğrafik olarak düz arazi niteliğindedir. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemle yapılmış iki adet blok bulunmaktadır. Sitenin girişi 78172 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Söz konusu sitenin etrafı ihata duvarıyla çevrilerek çevre düzenlemesi yapılmış olup, açık oto parkı, çocuk oyun alanı mevcuttur. Mevki itibariyle apartman tipi konutların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada yer almaktadır. Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşım kolaydır. Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemlebodrum kat, zemin kat ve 11 normal katlı yapılmış olup, IV. Sınıf A grubu yapı sınıfındadır. Binanın her normal katında 2 mesken bulunmaktadır. Giriş kapısı camlı ferforje demir kapı, merdivenleri ve bina girişi mermer, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Bağımsız bölümün özelliği: Dava konusu bağımsız bölümün genel brüt yapı alanı 185,00 m² dir. 1 Salon, 4 oda, mutfak, banyo, duş, wc, 2 balkon, antre ve holden meydana gelmektedir. Döşeme kaplamaları laminant parke, duvarları plastik boya, tavanı alçı kartonpiyerli ve plastik boyalı, iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, dolapları mdf esaslı ankastre dolap, banyosu duş kabinli, ıslak hacimleri seramiktir. Taşınmazın ısıtılması kat kaloriferiyle sağlanmakta olup, doğal gaz tesisatlıdır.Taşınmazın inşaat ruhsatı 16.10.1992 tarih ve 23/1 sayılıdır. https://hasartespit.csb.gov.tr/ web adresinde yapılan araştırmada; taşınmazda deprem nedeniyle hasarın meydana gelmediği öğrenilmiştir. Efektif yıpranma oranının % 25 olduğu görüşüne varılmıştır. Yıpranma oranının belirlenmesinde02.12.1982 tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan yapı yıpranma oranları tablosu ve özellikle de taşınmazın fiziki durumu göz önüne alınmıştır. Adresi : Toros Mahallesi, 78172 Sokak, No:2, Özge Sitesi A Blok Kat:7, Daire:14,Çukurova/ Adana Ana taşınmazın Yüzölçümü : 3.404,00 m2 Arsa Payı : 12/552 İmar Durumu: Taşınmaz Çukurova İlçe Belediyesi imar planı dahilinde bulunmaktadır. Çukurova Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün dosyaya sunmuş olduğu 18.03.2026 tarih ve 12684 sayılı imar çapında; E: 2.00, TAKS: 0.40 , ayrık nizam, konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Söz konusu imar çapı aşağıda sunulmuştur. Kıymeti : 6.031.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat e