İstanbul Esenler Mahallesi 87 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenler İlçe, Esenler Mahalle/Köy, Çiftedutlar Mevkii, - Ada, 4851 Parsel, 227,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 87/227 hissesi satışa konudur. Mahallinde yapılan tespitlerde87/227 hissesine denk gelen taşınmazların, binanın 3. katta konumlu bina girişine göre sağda yer alan daire ve binanın 4. katta konumlu bina girişine göre sağda yer alan daire olduğu bilgisi edilmiştir. Satışa Konu taşınmazın yer aldığı bina; 3B Yapı Sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Mevcut hali ile 1 bodrum + zemin kat + 4 normal katlı olup toplam 6 kattan ibaret olan bina ana girişi 338. Sokak, 3 dış kapı numaralı olup, dış cephesi boyalıdır. Tüm dairelerin alanları 150 m²'den düşük alanlıdır. Elektrik, sıhhi ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Daire pencereleri PVC mamüldendir. Satışa konu taşınmaz, bölgenin ulaşım yollarından olan 329. ve 338.Sokak'lara cepheli konumda, 329. sokağa cephesi yaklaşık 9,00 mt. ve 329. sokağa cephesi yaklaşık 24,00 mt, olup, gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir.Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde 4-5 katlı, ikiz - bitişik nizamda, çoğunlukla 1999 Marmara Depremi öncesi dönemde inşa edilmiş eski tip konut yapıları ile son dönemde kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilmiş olan konut yapıları mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.Satışa konusu taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak; Esenler Kaymakamlığı'na 100 m, Tem Otoyolu'na 3,50 km E5 Karayolu'na 4,75 kmdir. Adresi : Menderes Mahallesi, 338. Sokak no:3 / İSTANBUL Yüzölçümü : 227,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Esenler İlçesi, Menderes Mahallesi 4851 parsel sayılı yer 04.12.2002 t.t'li1/5000 ölçekli Esenler Tem Otoyolu Güneyi Nazım İmar Planında "S Ortaöğretim Tesis Alanı"nda kalmaktadır.Esenler İlçesi, Menderes Mahallesi 4851 parsel sayılı taşınmaz 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında ''Ortaöğretim Tesis Alanı"nda '' kalmaktadır.Ayrıca söz konusu parsel 06/08/2021 tarih ve 1468620 sayılı Bakanlık Oluru ile Rezerv Yapı Alanı İlan Edilmiştir. Kıymeti : 9.514.427,31 TL (87/227 hisse bedeli) KDV Oranı : %1 (87/227 hissesine denk gelen taşınmazların, binanın 3. katta konumlu bina girişine göre sağda yer alan daire ve binanın 4. katta konumlu bina girişine göre sağda yer alan daire olduğu, dairelerin alanları 150 m²'den düşük alanlı olduğu beyan edildiğinden) Kaydındaki Şerhler: Haciz Şerhi bulunmakta olup, Tereke tasfiyesinde değerlendirilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:02 SATIŞ ŞARTLARI 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (e satis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen